НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

26 июня, 22:50
24 декабря 2019 в 07:19

Усечённый бизнес

Компания «РМ-Эстейт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию делового комплекса на Октябрьской набережной.

Компания «РМ-Эстейт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию делового комплекса на Октябрьской набережной. Изначально здесь были запланированы два здания, включая 140-метровую башню, урезанную в итоге до девяти этажей.

Участок размером более 2 га находится северо-восточнее пересечения улицы Тельмана с Октябрьской набережной. Ровно год назад фирма «РМ-Эстейт» получила очередное разрешение на строительство девятиэтажного бизнес-центра общей площадью порядка 9000 «квадратов». Накануне компании выдали акт о вводе объекта, которому присвоен адрес: ул. Тельмана, 2, строение 1.

Застройщик ещё десять лет назад арендовал участок у города и начал изыскания. Он собирался возвести два офисных здания общей площадью свыше 60 000 кв.м. Высота одного бизнес-центра должна была составить 140 метров (32 этажа), второго – 55 метров (14 этажей). Эксперты тогда подсчитали, что для реализации проекта потребуется около $90 млн.

Информация о проекте то исчезала, то появлялась, но на площадке ничего не менялось. В 2013-м Градсовет одобрил строительство 140-метровой офисной башни по проекту АМ «Б2» Феликса Буянова (на фото). Потом наступила некоторая пауза. Через три года «РМ-Эстейт» получил обновлённое разрешение на строительство, уже с 120-метровой доминантой. Затем проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы России. В декабре 2018-го было оформлено очередное разрешение на строительство. Как рассказывала тогда NSP Ирина Щербакова, генеральный директор компании «ЮрИнвестСтрой» (переработала проект Феликса Буянова), на участке остался один девятиэтажный БЦ общей площадью около 9000 «квадратов».

Г-жа Щербакова пояснила, что весной 2016-го в 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия...» были внесены поправки. В результате большая часть территории «РМ-Эстейт» попала в защитную зону объекта культурного наследия, где запрещено капитальное строительство. Остался лишь небольшой надел, где разрешена застройка высотой до 40 метров.

Зато компания в итоге возвела объект в рекордно короткий срок – ровно за год.

ООО «РМ-Эстейт» – тёмная лошадка, хотя работает с 2006 года. Фирма учреждена тремя физлицами, фамилии которых не связаны с известными проектами. Основная деятельность – покупка и продажа  недвижимого имущества.

Фото: skyscrapercity.com