НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

26 ноября, 06:16

Усечённый бизнес

24 декабря 2019 в 07:19
702

Усечённый бизнес

Компания «РМ-Эстейт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию делового комплекса на Октябрьской набережной.

Компания «РМ-Эстейт» получила разрешение на ввод в эксплуатацию делового комплекса на Октябрьской набережной. Изначально здесь были запланированы два здания, включая 140-метровую башню, урезанную в итоге до девяти этажей.

Участок размером более 2 га находится северо-восточнее пересечения улицы Тельмана с Октябрьской набережной. Ровно год назад фирма «РМ-Эстейт» получила очередное разрешение на строительство девятиэтажного бизнес-центра общей площадью порядка 9000 «квадратов». Накануне компании выдали акт о вводе объекта, которому присвоен адрес: ул. Тельмана, 2, строение 1.

Застройщик ещё десять лет назад арендовал участок у города и начал изыскания. Он собирался возвести два офисных здания общей площадью свыше 60 000 кв.м. Высота одного бизнес-центра должна была составить 140 метров (32 этажа), второго – 55 метров (14 этажей). Эксперты тогда подсчитали, что для реализации проекта потребуется около $90 млн.

Информация о проекте то исчезала, то появлялась, но на площадке ничего не менялось. В 2013-м Градсовет одобрил строительство 140-метровой офисной башни по проекту АМ «Б2» Феликса Буянова (на фото). Потом наступила некоторая пауза. Через три года «РМ-Эстейт» получил обновлённое разрешение на строительство, уже с 120-метровой доминантой. Затем проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы России. В декабре 2018-го было оформлено очередное разрешение на строительство. Как рассказывала тогда NSP Ирина Щербакова, генеральный директор компании «ЮрИнвестСтрой» (переработала проект Феликса Буянова), на участке остался один девятиэтажный БЦ общей площадью около 9000 «квадратов».

Г-жа Щербакова пояснила, что весной 2016-го в 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия...» были внесены поправки. В результате большая часть территории «РМ-Эстейт» попала в защитную зону объекта культурного наследия, где запрещено капитальное строительство. Остался лишь небольшой надел, где разрешена застройка высотой до 40 метров.

Зато компания в итоге возвела объект в рекордно короткий срок – ровно за год.

ООО «РМ-Эстейт» – тёмная лошадка, хотя работает с 2006 года. Фирма учреждена тремя физлицами, фамилии которых не связаны с известными проектами. Основная деятельность – покупка и продажа  недвижимого имущества.

Фото: skyscrapercity.com