Больше химии!

Компания Setl City купила ещё 3,2 га на Октябрьской набережной.

Площадка на Октябрьской наб., 38Ш – часть бывшей территории завода «Пигмент». Теперь она принадлежит Setl City, сообщает брокер по продаже и консультант сделки Knight Frank St. Petersburg.

Изменение категории земель и вида разрешённого использования под жилую застройку уже выполнено, разработка ППТ квартала также началась. Здесь можно построить жилой комплекс общей площадью 57 500 кв.м.

Напомним, что Setl City в начале года купил участок завода «Пигмент» (25,7 га) на Октябрьской набережной, 38. Здесь запланирован жилой комплекс (около 300 000 кв.м) с детскими садами и школой. К реализации проекта строители готовы приступить уже в этом году. А завершить комплекс на Октябрьской наб., 38 – через пять лет. Предварительно нужно будет потратить значительные ресурсы и для рекультивации почв после демонтажа промышленных построек. «Зачистка», по оценкам ГК «Размах», может обойтись не менее чем в 1 млрд рублей. В Setl City заверяют, что территория будет приведена «в полное соответствие со всеми экологическими нормами для жилой застройки». Кроме того, компания берет на себя обязательства сохранить два объекта культурного наследия – производственное здание с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода и особняк Г.И. Веге. Затраты на реализацию проекта могут составить 20 млрд рублей.

«В Петербурге продаётся примерно 80 проектов редевелопмента территорий совокупной жилой площадью около 2,9 млн кв.м. Резервы для уплотнительной застройки в городе практически исчерпаны, поэтому так или иначе основным ресурсом строительства жилья в городской черте остаётся редевелопмент», – говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg.

Бывшие промышленные площадки на правом берегу Невы активно застраиваются жильём в течение последних трёх-шести лет. Сейчас на территории заводов «Аэрок» и «Баррикада» строится квартал «Цивилизация» от «Группы ЛСР». Жильё появится также на территории заводов «Реактив» на Октябрьской набережной, 44 («Полис Групп» купила там 1,8 га) и бывшего ЛПО «Бумага» на Октябрьской наб., 54-56. Территорию на противоположном берегу тоже ждут активные преобразования, например, Setl City планирует застроить площадку бывшего пивоваренного завода «Вена».