«Зелёный» разворот

Компания «Статус Эр» выиграла у Смольного спор по участку на Лодейнопольской ул., 7. Сегодня Санкт-Петербургский городской суд признал незаконным внесение изменений в Генплан.

В результате поправок участок компании «Статус Эр» (подконтрольна холдингу «Аквилон-Инвест») на Лодейнопольской улице оказался в зоне Р2 (зелёные насаждения общего пользования).

В 2018-м спикер ЗС Вячеслав Макаров решил остановить строительство ЖК KingDOM на Лодейнопольской, 7. Он сумел надавить на парламентариев и перевести участки нескольких застройщиков в Петроградском районе (в том числе и на Лодейнопольской улице) в перечень ЗНОП. Девелоперы, включая «Статус Эр», по суду добились отмены незаконного акта.

Тем временем в Смольном успели внести изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки по спорному наделу. Теперь застройщик по новому кругу судится, чтобы отменить эти коррективы. Сегодня Фемида признала незаконным поправки в Генплан. Сюжет с отменой изменений в ПЗЗ будет рассматриваться в феврале.

«Споры в рамках ПЗЗ пока отложены, но они продолжатся. Однако если Генплан в этой части отменён, то текущая зона ТР-2 в ПЗЗ в любом случае противоречит зонированию в Генплане. Значит, так или иначе суд должен вынести соответствующее решение и по ПЗЗ», – уверен Дмитрий Некрестьянов, партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнёры». Он полагает, что сегодняшнее решение суда Смольный, скорее всего, будет оспаривать.

К застройке на Петроградской можно относиться по-разному. Но когда Законодательное (!) собрание принимает заведомо незаконные акты (а в том, что включать частные наделы в ЗНОП нелигитимно, уверены все компетентные юристы), это не добавляет парламенту бонусов.