ЛСР ответит за Смольный
Комитет имущественных отношений взыскал с ООО «Смольный квартал» (входит в «Группу ЛСР») 11,5 млн рублей. Это пени за то, что застройщик элитного квартала несвоевременно платил за аренду земли.
Комитет имущественных отношений взыскал с ООО «Смольный квартал» (входит в «Группу ЛСР») 11,5 млн рублей. Это пени за то, что застройщик элитного квартала несвоевременно платил за аренду земли.
Участок размером более 6,1 га в районе улицы Смольного и Смольной набережной (ул. Смольного, 4) ещё в 2004-м получила в аренду компания «ЛенСпецСМУ». Через некоторое время право аренды перешло к ООО «Смольный квартал» – дочерней структуре «Группы ЛСР». Докупив ещё более 2 га парковой территории ЛСР построила здесь элитный ЖК «Смольный парк». Комплекс на 720 квартир и несколько бизнес-центров завершён летом 2016-го. В 2017-м договор аренды со Смольным прекратился в связи с завершением инвестиционного проекта.
Однако, как выяснилось, девелопер неаккуратно расплачивался с городом во время стройки. Компания несвоевременно внесла арендную плату за несколько кварталов с 2014-го по 2016-й. Чиновники насчитали пени в размере 11,5 млн рублей.
ЛСР посчитала неустойку чрезмерной, и в начале 2018-го подала иск к Комитету имущественных отношений (КИО), требуя снизить размер начисленных пеней. В августе арбитраж отказал истцу. Застройщик подал апелляционную жалобу, в которой утверждал, что комитет сам виноват – несвоевременно уведомлял фирму о повышении размера арендной платы, в результате чего и образовались долги. К тому же, по мнению застройщика, чиновники пропустили сроки исковой давности.
Но эти доводы не убедили Фемиду. Вчера апелляционная инстанция оставила в силе вердикт арбитражного суда.
ЖК «Смольный парк» построен в квартале у Смольного собора, где ранее находилась градская богадельня и психоневрологический интернат. На территории площадью 8,5 га построены 12 восьмиэтажных жилых домов на 720 квартир. В продаже остаются несколько квартир, разброс цен – от 21,3 млн до 76,5 млн рублей. Три исторических здания богадельни высотой от одного до трёх этажей реконструированы под бизнес-центры и проданы.