Мошенники на асфальте

Приватизация около 35 га в Мурино может закончиться уголовным делом. Всеволожская прокуратура передала материалы по незаконной сделке в Следственное управление.

Депутат Законодательного собрания ЛО Сергей Караваев и его отец, девелопер Сергей Караваев, могут стать фигурантами дела о мошенничестве в особо крупном размере.

В 2014 году логистическая компания «АС» (на 40% принадлежит Караваеву-старшему) получила за копейки участок площадью около 35 га на Лесной улице в Мурино, недалеко от КАД. А Караваев-младший в то время был депутатом в Муринском СП и Всеволожском районе. (В прошлом году он избран по Токсовскому одномандатному округу.)

Администрация Муринского СП выдала фирме разрешение «на строительство открытых площадок для размещения контейнеров и щебня». А в сентябре чиновники подписали разрешение на ввод пяти нежилых сооружений – всего 85 926 кв.м. Инвестор благополучно оформил собственность. Хотя по факту там были просто асфальтированные участки без всяких построек. Зато регистрация капитальных объектов позволяла выкупить арендованные гектары по льготной цене. 

По данным 47news, девелопер заплатил за землю 9,4 млн рублей при кадастровой стоимости 152 млн. Надел предназначен под «промку», но в случае перевода под жилищное строительство его цена могла вырасти до 1,8 млрд рублей.

Еще на этапе приемки этим адресом заинтересовались в областном Комитете госстройнадзора. Чиновники потребовали отменить странные разрешительные документы. Но было уже поздно. Тогда комитет обратился в суд и потребовал признать отсутствующим право собственности АС, поскольку объекты вообще не являются самостоятельным недвижимым имуществом. Суд согласился с доводами комитета: «Покрытие из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов... не обладает самостоятельными полезными свойствами и может рассматриваться как элемент благоустройства».

Кстати, подобных примеров – с выкупом безусловных гектаров под сомнительными объектами – в регионе довольно много. Хотя судебная практика складывается по-разному. Так, фирма «ИСУ-19» безуспешно пытается приватизировать 8,7 га в Курортном районе, построив десяток каркасных «скворечников» по 50 кв.м. Компании «Новый Петербург» суд не дал выкупить 2 га в Солнечном, где под видом гостиницы девелопер возвел четыре домика (совокупно на 271 кв.м) и пытался приватизировать участок. Однако пансионату «Морской прибой» удалось стать собственником свыше 4 га на берегу Финского залива.