«Санкт-Петербург» станет гостеприимным

Банк «Санкт-Петербург» откроет апартамент-отель в бывшем здании «Ленэнерго» на Марсовом поле.

Банк «Санкт-Петербург» получил контроль над ООО «Лотос Отели», которому принадлежат права на реконструкцию здания казарм Павловского полка на Марсовом поле, 1А под люксовый отель. Общество включено в список аффилированных лиц банка, опубликованный в начале месяца. По информации банка, 80% долей компании купил закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением его структуры УК «БСПБ Капитал», сообщает «Коммерсантъ». «Переход прав на доли произошёл по результатам переговоров в части урегулирования задолженности», – говорят в «Санкт-Петербурге». По данным ЕГРЮЛ, 80% долей «Лотос Отели» принадлежат сейчас фонду «Невский – Семнадцатый фонд», оставшиеся 20% – ООО «Глобус», связанному с банком.

Условия, на которых банк получил контроль над компанией, не раскрываются. Бывший учредитель ситуацию не комментирует.

ООО «Лотос Отели», принадлежавшее на тот момент Plaza Lotus Group Михаила и Бориса Зингаревичей, в 2011 году получило от города целевым назначением здание казарм Павловского полка на Марсовом поле, 1А, построенных в 1817-1819 годах по проекту архитектора Василия Стасова. В 2010-м отсюда съехало «Ленэнерго», занимавшее комплекс с 1929 года. Объект был передан для приспособления под отель. Инвестиции оценивались в 3,5 млрд рублей. По плану отель собирались открыть в 2015-м, но лишь в декабре 2016-го проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы. По нему площадь гостиницы должна была составить почти 44 000 кв.м. На нижнем уровне был запланирован паркинг на 97 машиномест, а к существующим трём этажам предполагалось пристроить мансарду. В составе комплекса запроектировали 108 номеров на 244 постояльца, спортивный комплекс, кинозал, бильярдную и т.п. Некогда наиболее вероятным оператором пятизвёздочной гостиницы называли гонконгскую Mandarin Oriental Hotel Group, но до подписания договора дело так и не дошло.

Актуальный срок завершения реконструкции (по документам) – конец 2018-го. В планах банка – финишировать к концу 2019 года. Концепция предполагает реконструкцию здания под отель с инвестиционными апартаментами под единым управлением отельного оператора. Окончательные параметры проекта не определены, инвестиции на данный момент оцениваются в 5 млрд рублей. Рассматриваются варианты привлечения инвестора.

Банк сейчас судится с двумя другими структурами Plaza Lotus Group – ООО «Плаза Лотус Груп» и АО «Оранж-Девелопмент», взыскивая 221,6 млн рублей за долги по проекту на Приморском проспекте. Этот участок компания тоже получила у Смольного целевым назначением под строительство гостиницы. По планам, здесь должны разместить апартамент-отель. Вывести его на рынок обещают в следующем году.

Главное, чтобы не получилось, как с безнадёжным гостиничным долгостроем «Северная корона» на наб. реки Карповки. В этот заговорённый проект банк инвестировал ещё в 1990-е.