17 июля 2019 время: 11:24
курс $62.81 €70.68
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Гражданам не важно, кто построит дорогу, проложит коммуникации и сделает жизнь удобной – область или город. Им важно, чтобы работа была сделана...»
Александр Беглов
врио губернатора Петербурга
22 мая 2019

«Муринский» банкрот

«Муринский» банкрот

Компания «УНИСТО Петросталь Проект» не смогла расплатиться за кредит на строительство ДСК «Муринский» и инициировала собственное банкротство. Но вряд ли это скажется на жилых проектах холдинга.

Иск о несостоятельности «УНИСТО Петросталь Проект» подала 20 мая, дата заседания ещё не назначена. По словам директора по развитию фирмы Владимира Андреева, долги юрлица превысили возможности по их погашению.

«Кредиторская задолженность связана с погашением обязательств перед банком «Санкт-Петербург» по кредиту, выданному на строительство комбината «Муринский». Поскольку деятельность компании в последнее время не ведётся, возможности погашать кредит нет. Собственником ДСК является «УНИСТО Петросталь Проект». Процедура банкротства никак не будет препятствовать продаже имущества, и мы её рассматриваем как один из механизмов реализации объекта. На строительство жилья этот процесс никакого влияния не окажет», – рассказал «Коммерсанту» Владимир Андреев.

Как говорят юристы, при возникновении признаков неплатежеспособности руководитель должника обязан подать заявление о банкротстве. Иначе его могут привлечь к субсидиарной ответственности.

Сейчас в судах рассматривается иск банка «Санкт-Петербург», который требует с «УНИСТО Петросталь Проект» 186,3 млн рублей, очередное заседание назначено на 23 мая. Денежные притязания есть и у банка «Александровский». В феврале он подал иск к трём структурам ГК «УНИСТО Петросталь»: ООО «Петросталь», ЗАО «Универсальное строительное объединение» и «УНИСТО Петросталь Проект». Фирмы-должники обслуживали займы, но кредитор захотел досрочного расчёта, общая сумма требований – 44,6 млн рублей. Кредит был выдан под залог квартир и нежилых помещений, 8 мая арбитраж предписал взыскать солидарно с трёх компаний 44,6 млн рублей и обратить взыскание на предмет залога – 10 квартир и 10 нежилых помещений в проектах, расположенных в Мурино и Кальтино.

Но зато 8 мая ГК «УНИСТО Петросталь» выиграла многолетнюю тяжбу со Смольным за комплекс зданий с участками на Сытнинской улице. Верховный суд счёл, что чиновники незаконно включили участок девелопера в перечень зелёных насаждений. Сейчас компания готовит запрос в КГА с просьбой выдать разрешительную документацию на проектирование.

Экспертное мнение

Максим СМИРНОВ, юрист практики разрешения споров Rightmark Group:

– На руководителе лежит обязанность по обращению в суд с заявлением о банкротстве в случае, если он пришёл к выводу, что его организация не может расплатиться по своим долговым обязательствам. Однако банкротство вопреки расхожему мнению не всегда ведёт к ликвидации компании. Напротив, одной из целей закона о несостоятельности выступает восстановление платежеспособности организации. Это становится возможным в результате того, что законом предусмотрены условные льготы для компании-банкрота. Например, имущество организации освобождается от арестов, перестаёт начисляться неустойка. С моей субъективной точки зрения банкротство «УНИСТО» как раз было инициировано руководством с целью менее болезненного выхода из кризисной ситуации, вряд ли компания бросит свои проекты и доведёт дело до разорения. 

NSP досье
ГК «УНИСТО Петросталь» реализует три жилых проекта в Ленобласти: «Чудеса света» в Колтушах, «Тридевяткино царство» в Мурино и «Аннинский парк» у Красного Села. Год назад компания сообщила, что столкнулась с кризисом ликвидности. Она перенесла сроки сдачи домов и заявила, что будет продавать активы для финансирования строек. Но реализовать удалось лишь один объект, на остальные покупателей пока нет. Сегодня застройщик балансирует на грани банкротства. Между тем в марте были сданы в эксплуатацию три дома в ЖК «Чудеса света»

 

Фото: asninfo