ЛСР продаёт намыв

«Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Морская набережная» на намыве. Ценник – от 99 000 рублей за «квадрат».

Жилой комплекс бизнес-класса «Морская набережная» строится на берегу Невской губы в Василеостровском районе, на намывных территориях. Генеральный директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич называет проект одним из самых амбициозных для компании: «Скоро здесь будет принципиально новая реальность городской среды: современная архитектура, коммерческие площади, общественные пространства, вся сопутствующая инфраструктура. Это не просто красивые слова, а задача, которую мы перед собой ставим».

Жилой комплекс «Морская набережная» появится на участке 34 га до 2030 года. Общая площадь составит 886 000 кв.м, жилая – чуть более 503 000 (9250 квартир – от «единичек» до пятикомнатных, студий принципиально нет). Проект поделен на четыре очереди. Всего здесь построят 47 жилых домов высотой от 11 до 22 этажей, подземные паркинги на 5430 машино-мест, четыре детских садика и три школы. Коммерческие помещения займут более 25 000 кв.м. Между жилым кварталом и водой будет благоустроена прибрежная зона протяжённостью 2 км и шириной до 100 м с общественными пространствами. На 11 га разместятся несколько небольших тематических парков. Предусмотрены различные по наполнению зоны досуга, в том числе спортивная площадка для людей с ограниченными возможностями, «шахматный дворик», детский городок, баскетбольные и волейбольные площадки, велодорожки, места для игр с животными и др. Напомним, что архитектурный облик квартала подготовлен «Студией 44» Никиты Явейна. 

Сегодня в продажу выведен первый дом (в проекте ему присвоен №8). Общая площадь 15-этажного здания составит около 18 500 кв.м, жилая – 11 600 кв.м. Здесь будет 308 небольших квартир – «единички» и «евродвушки» площадью от 33 до 51 кв.м. Стоимость – от 99 000 руб./кв.м. Подземный паркинг на 665 мест будет сделан для нескольких корпусов, включая и №8. Построить дом компания планирует до конца 2022 года. Сдать первую очередь (квартал №13) ЛСР рассчитывает до 2023 года.

Напомним, что «Группа ЛСР» приобрела участки в южной части намывных территорий Васильевского острова (точнее – право их намыть) в июле 2017 года. Сделка была заключена с ООО «Десна Капитал» (ЗАО «Ренессанс Констракшн») и АО «Терра Нова», которые совместно осуществляли инвестиционный проект в этой части острова, сообщает застройщик. Намывать земли в Финском заливе «Группа ЛСР» начала почти два года назад.

На данный момент на намыве пока не проданы права на ещё несуществующие 40 га в северной части, где можно построить 700 000 кв.м жилья и 400 000 кв.м коммерческой недвижимости.  Первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Евгений Яцышин ранее говорил NSP, что хотя эта часть сложнее с точки зрения освоения, компания рассматривает возможность приобретения и этой площадки. 

Всего на территории намыва можно построить почти 2 млн кв.м жилья и около 700 000 кв.м коммерческих объектов. Свои проекты здесь уже реализуют компании Glorax Development, «Лидер Групп» и Seven Suns Development.