Продажи в новостройках падают

За февраль петербуржцы купили квартир в новостройках на 28% меньше, чем год назад.

Такие данные приводит Управление Росреестра по Петербургу. В последний месяц зимы девелоперы заключили с покупателями 6131 договор участия в долевом строительстве. Это на 28% меньше, чем в феврале 2019-го (8480 ДДУ).

По жилью, без учёта машино-мест и апартаментов, снижение ещё серьёзнее: минус 39%. (4623 ДДУ в феврале 2020-го, 7608 – год назад.)

Общее количество договоров, заключённых за два месяца, сократилось на 22,5%: 12 073 ДДУ (15 581 – в январе–феврале 2019-го). Доля договоров с эскроу остаётся пока незначительной, но плавно растёт: на эскроу-счета с начала года перечислили деньги 576 покупателей – 4,8%. (За весь прошлый год – 791.)

При этом растёт ипотека: в феврале 2020-го зарегистрировано 12 942 ипотечных кредита, на 22,6% больше, чем год назад (10 553), и больше, чем в среднем в месяц в 2019 году.

В общем, квартир в строящихся домах петербуржцы покупают всё меньше, но в долги при этом залезают всё глубже.

Динамика рынка в ближайшие месяцы будет зависеть от того, что горожане сочтут главной угрозой: сокращение доходов или обесценивание накоплений. Первый фактор дополнительно притормозит рынок, второй – может привести к краткосрочному всплеску спроса…