ЖК «Аурум»

Холдинг «РСТИ» возводит в южной части Калининского района жилой комплекс комфорт-класса «Аурум». В непосредственной близости от этого места расположено множество объектов социальной инфраструктуры, магазинов, крупных торговых центров и различных точек обслуживания. А недалеко от жилого комплекса находятся уютные парки с тенистыми аллеями, фонтанами и озерами.

Калининский

rsti.ru

ЖК «Аурум». Фото: Холдинг «РСТИ»

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

В переводе с латыни aurum означает «золото». Такое название проекту дано неспроста: статус и достоинства ЖК подчеркивают золотистые обрамления окон; благородные оттенки золота преобладают и в дизайнерском решении центрального лобби.

Жилой комплекс «Аурум» строится на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского. Проектом предусмотрены два корпуса с девятью секциями переменной высотности – от 7 до 17 этажей.

Под застройку отведен участок площадью 31,9 тыс. кв. м, а общая площадь ЖК составит 98,5 тыс. кв. м. «Аурум» рассчитан на 1385 квартир общей жилой площадью 51,8 тыс. кв. м.

Отделка – в ассортименте

В августе 2025 года стартовали продажи в первой очереди объекта. В ее состав войдут три секции корпуса 1 (по совокупности – 497 квартир), а также двухсекционный корпус 2 на 286 квартир.

Стоимость лотов начинается от 7,3 млн рублей. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом квартале 2029 года.

Девелопер предлагает покупателям обширный выбор планировочных решений – от студий минимальной площадью 20,66 кв. м до трехкомнатных квартир (75,38 кв. м). Среди них есть варианты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными, представлены также лоты с витражными окнами в гостиной. В просторных семейных квартирах предусмотрено несколько санузлов, а детская и родительская зоны разделены, чтобы все члены семьи чувствовали себя комфортно.

Высота потолков на первом и последнем этажах в корпусе 1 достигает 3 м, на остальных этажах составляет 2,74 м. В первой секции корпуса 1 квартиры продаются без отделки, во второй секции – с предчистовой отделкой, а в третьей – с чистовой. В корпусе 2 все квартиры будут переданы жильцам уже с чистовой отделкой.

Первые два этажа во втором корпусе займет встроенный детский сад на 110 мест. Его площадь составит 2,7 тыс. кв. м.

Вторая очередь жилого комплекса будет включать в себя четыре секции, входящие в состав корпуса 1. Это 602 квартиры общей жилой площадью почти 23,5 тыс. кв. м. Девелопер намерен открыть продажи во второй очереди объекта во второй половине 2026 года, а полностью завершить строительные работы – в первом квартале 2030 года.

Порядок и уют

Авторы проекта предусмотрели набор решений, необходимых для комфортной жизни современного горожанина. Так, для улучшения качества воды в квартирах предусмотрена дополнительная четырехступенчатая система очистки. Кроме того, все приборы учета потребляемых ресурсов оборудуют дистанционной передачей показаний, а во двор и парадные будет обеспечен бесключевой доступ.

Одним из знаковых пространств жилого комплекса станет центральная входная группа. Здесь можно будет в мягких креслах подождать такси или курьера. В композиционном решении лобби – сочетание благородных светлых и золотистых оттенков. Украшением пространства станет яркий арт-объект «Золотые мгновения счастья». Кроме того, во всех входных группах девелопер спроектировал витражные конструкции с функцией проветривания.

Проект жилого комплекса разработан архитектурной мастерской Сергея Цыцина «АМЦ-Проект». Фасады корпусов планируют облицевать керамогранитом светлого и темного оттенков с золотистыми обрамлениями окон.

Для удобства жильцов в составе комплекса предусмотрены кладовые площадью от 3 до 5,5 кв. м. Для автовладельцев обустроят подземный паркинг, попасть в который можно будет прямо на лифте, не выходя на улицу.

Окно в мир

В закрытом от машин внутреннем дворе девелопер оборудует креативное пространство с садом, где будут соседствовать деревья, кустарники, цветники и газоны. Для тихого отдыха обустроят круговые качели и перголы. Для любителей активного отдыха во дворе предусмотрена площадка с турниками, рукоходами и боксерскими грушами. По всему двору протянутся беговые и велосипедные дорожки.

Для маленьких жителей девелопер запроектировал игровую зону с множеством уровней, тоннелей и спусков, а также веревочный детский парк.

Первые этажи домов отданы под коммерческие помещения: продуктовые лавки, кофейни, пункты выдачи заказов. Входы в них будут отделены от входов в парадные.

1 из 6

ЖК «Аурум». Фото: Холдинг «РСТИ»

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Жилой комплекс строится в историческом районе Полюстрово. С конца XVIII века здесь функционировал известный курорт с источниками минеральных вод. Разные знаменитости того времени приезжали сюда отдыхать и поправлять здоровье. Кстати, завод минеральных вод «Полюстрово» работает и по сей день.

Активное строительство жилья в этой локации началось в 60-е годы XX века. Сегодня Калининский район имеет развитую транспортную, коммерческую и социальную инфраструктуру.

Рядом с жилым комплексом работают множество магазинов, аптек и различных сервисов, а также спортивные комплексы, аэроклуб и концертный зал. Недалеко расположены крупные торговые центры «Европолис» и «Аквилон». Кроме того, в непосредственной близости от будущего ЖК находятся несколько зеленых зон: парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады, Полюстровский парк.

Рядом располагаются детские сады и школы, лицей, поликлиники. Недалеко есть и высшее учебное заведение – СЗГМУ им. Сеченова.

На общественном транспорте за 15–20 минут можно добраться до станций метро «Площадь Ленина» и «Лесная». Кроме того, от ЖК «Аурум» удобно выехать на крупные автомагистрали и добраться в любой район города.