В Калининском районе Петербурга начнут строить еще один жилой комплекс

В Калининском районе Петербурга готовится к реализации новый жилой проект – ЖК «Аурум» на Кондратьевском проспекте. Его девелопером выступает холдинг «РСТИ», у которого в этом районе сейчас строятся еще два жилых комплекса. Проектная декларация по новому объекту уже размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (Наш.дом.рф).

В состав «Аурума» войдут три корпуса высотой от 7 до 17 этажей, рассчитанные на 1385 квартир (около 51,71 тыс. кв. м жилья). Подземный паркинг рассчитан на 586 машино-мест. Девелопером также предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад на 110 мест.

Новостройка появится на участке около 3,1 га в квартале, ограниченном проспектами Маршала Блюхера, Кондратьевским, Металлистов и Лабораторной улицей – на месте заброшенного ныне растительного питомника, которым когда-то владел сельскохозяйственный производственный кооператив «Цветы».

В Калининском районе также реализуются ЖК Respekt (ПСК), «Б15» (КВС), ЖК «Наука» (ГК «Трест», сдан), «БелАрт» (холдинг «РСТИ») и др.

В ближайшем окружении ЖК «Аурум» пока не предвидится острой конкуренции с другими проектами – там либо уже застроенные кварталы, либо зеленые зоны. Однако на некотором отдалении, ближе к Неве, в перспективе (вероятно, не самой близкой) предстоит масштабный редевелопмент площадки бывшего завода «Красный Выборжец». В марте этого года комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал ООО «Девелопмент-СПб» распоряжение по разработке нового проекта планировки территории площадью 57,6 га. По прошлому ППТ (от 2020 года) там намечалось возвести до полумиллиона кв. метров жилья и апартаментов.

В этой локации есть планы по строительству ЖК и на пр. Мечникова, 40 (ранее там ФСК планировала построить апартаменты, а сейчас готовится перевести надел под жилую высотную застройку).

В рейтинге городских районов по сделкам в новостройках Калининский занимает место в конце: по данным сервиса bnMAP.pro, в 2024 году здесь было подписано 2018 сделок по договорам долевого участия (ДДУ). К примеру: в Выборгском и Василеостровском – более 2,4 тыс., в Московском и Невском – более 6 тысяч ДДУ. Меньше, чем в Калининском, жилья в новостройках реализуют в Красносельском и Фрунзенском (1,9 тыс. и тыс. лотом соответственно). Возможно, здесь формируется отложенный спрос.

Средний уровень цен в районе, по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга», 278,3 тыс. руб. за кв. м. За год цены здесь выросли на 7,8%. На район приходится 12% предложения от общего количества вариантов по городским спальным кварталам.