ЖК «Остров первых»

ЖК «Остров первых». Фото: Fizika Development

Клубный формат  

«Остров первых» расположится на Матисовом острове, на Перевозной улице, 1. Проектом предусмотрены три жилых корпуса переменной высотности – 10–11 этажей. Строительство ведется на участке 46,5 тыс. кв. м, а общая площадь жилого комплекса составит 133 тыс. кв. м. Всего он будет включать более 1300 квартир продаваемой площадью около 80 тыс. кв. м. Поэтапный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2028–2029 годы.

Проект разделен на три очереди с довольно разнообразной квартирографией: от студий и однокомнатных квартир до просторных семейных трехкомнатных площадью до 150 кв. м. Предусмотрены варианты с объединением квартир на одном этаже и превращением их в 300-метровый видовой пентхаус, занимающий целый этаж и выходящий окнами на Неву и Васильевский остров.

Разработчиком архитектурного облика ЖК выступает бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.

Потолки в проекте от 2,85 до 5,15 м. В каждой квартире – панорамные окна. 

Для удобства автовладельцев запланирован подземный паркинг с доступом с жилого этажа. Кроме того, в составе жилого комплекса появится велопарковка на 340 мест. Для комфорта жителей девелопер предусмотрит консьерж-сервис и колясочные в парадных, а также кладовые для хранения вещей. Первые этажи отданы под объекты коммерческой инфраструктуры, образовательные и медицинские учреждения.

Одной из особенностей проекта является повышенная шумоизоляция. Ее обеспечивает дополнительный звукоизолирующий слой между этажами, а также монолитные стены и акустические перегородки.

Огороженная территория комплекса будет круглосуточно находиться под видеонаблюдением. Проектом предусмотрена RFID-система контроля управления доступом на территорию закрытых дворов и в парадные. Входы в технические помещения будут осуществляться по электронному ключу. Кроме того, консьержу будет доступна тревожная кнопка, с помощью которой он сможет в случае чрезвычайной ситуации оперативно вызвать службу безопасности. Для надежности на территории предусмотрена автоматическая система противопожарной защиты.

Концепция благоустройства разработана московской студией GAFA – авторами внутридворовых пространств другого объекта Fizika Development – камерного элитного квартала «Моисеенко 10». Площадь озеленения превысит 10 тыс. кв. м. На территории комплекса появится зона рекреации, первый 16-метровый экокупол с живыми деревьями, спортивное пространство, детская площадка для разных возрастных групп, а также променад и первая в Петербурге парящая набережная. Кроме того, планируется создание клубного лектория и арт-резиденции. Для маленьких жителей оборудуют творческие мастерские и школу раннего развития, а для детей постарше – лабораторию digital-искусства.  

Атмосферный редевелопмент 

Проектом предусмотрен редевелопмент кирпичного здания завода с водонапорной башней шотландского инженера Чарльза Берда. Оно было построено в 1860–1894 гг. и теперь станет лицом квартала «Остров первых». В нем разместится притягательное общественное пространство и музей. Исторические объемы будут полностью сохранены, а фасад отреставрирован. 

Некогда именно в здешних мастерских были изготовлены решетка Казанского собора и ангел, венчающий Александровскую колонну на Дворцовой площади.

В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» бульвар вдоль набережной реки Пряжки на Матисовом острове будет благоустроен: здесь оборудуют пешеходные маршруты и снабдят их современной инфраструктурой.

Девелопер поддерживает программы, направленные на благоустройство территорий, и планирует принять участие в экокультурном проекте «Остров роз», запущенном в 2022 году оперной певицей

Мариинского театра Анной Марией-Матис. В соответствии с концепцией проекта местные жители и активисты высаживают на Матисовом острове именные кусты роз. 

Остров, расположенный в Невской дельте, был отмечен на картах в 1688 году под названием «Калласаари», что означает «рыбный остров». В годы Северной войны здесь стояла мельница, ставшая стратегическим объектом, так как с нее были хорошо видны корабли противника. Остров был переименован в честь хозяина прославившейся мельницы, Матиаса. 1738-м сюда были перенесены прядильные мастерские, и речка, отделяющая остров, получила свое название – Пряжка. 

Спустя годы на острове был построен механический завод Чарльза Берда.

Сегодня мы наблюдаем возрождение Матисова острова. Fizika Development – первый девелопер, приступивший к освоению исторической локации. В планах компании – обеспечить город общественно значимой территорией с новым уровнем жизни, а также вернуть Матисову острову былую значимость. 

Премиальный квартал «Остров первых» расположен в Адмиралтейском районе и окружен водами рек Невы и Мойки. Преимуществом комплекса является удобный выезд на набережные, ЗСД и близость к метро «Спасская», «Садовая», «Сенная площадь». В перспективе рядом с Мариинским театром появится станция метро «Театральная». Кроме того, в планах властей города – строительство Ново-Адмиралтейского моста. Он соединит территорию 16–19-й линий Васильевского острова с Английским проспектом в месте его примыкания к набережной Мойки.

Жители квартала смогут посещать вечерами оперу и балет в Мариинском театре, концерты в Новой Голландии. Недалеко расположены Николо-Богоявленский морской собор и Никольские ряды. В шаговой доступности находятся престижные учебные заведения: Хоровое училище имени М. И. Глинки, Университет физической культуры и спорта П. Ф. Лесгафта, Санкт-Петербургская государственная консерватория им. Н. А. Римского-Корсакова.  

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ  
Матисов остров, Перевозная улица, 1  

Реклама / Застройщик: ООО «СЗ «Новый Остров», ИНН 7813683780 (Fizika Development) / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф