Матисов остров: перезагрузка исторической территории
Редевелопмент исторических территорий становится инструментом формирования новой городской среды. На Матисовом острове когда-то располагался промышленный центр Петербурга, а теперь эта локация переживает масштабное обновление.
Три века промышленной истории
Еще недавно Матисов остров был несколько обособленным от центральных территорий Петербурга, хотя назвать эту локацию периферийной нельзя. Остров находится в исторической части города, в окружении рек Невы, Мойки и Пряжки, рядом с Мариинским театром и «Новой Голландией».
В 1688 году остров был отмечен на картах как Калласаари, что в переводе с финского означает «рыбный остров». В годы Северной войны там стояла мельница, ставшая стратегическим объектом, так как с нее были хорошо видны корабли противника. Позднее остров переименовали в честь хозяина прославившейся мельницы, Матиаса.
Впоследствии Матисов остров стал одной из важнейших промышленных территорий Петербурга.
В 1738-м сюда были перенесены прядильные мастерские, и тогда речка, отделяющая остров, получила название Пряжка, которое сохранилось до сих пор.
В 1794 году шотландский инженер Чарльз Берд стал владельцем частного металлообрабатывающего завода на Матисовом острове. Впоследствии завод превратился в одно из крупнейших промышленных предприятий России. Там производили паровые машины и пароходы, занимались художественным литьем, создавали конструкции и декоративные элементы для знаковых сооружений Петербурга – Исаакиевского собора, зданий Сената и Синода, Инженерного замка, городских мостов.
В 1860–1894 годах по проектам архитекторов Рудольфа фон Генрихсена и Александра Гольма было построено сохранившееся до наших дней краснокирпичное производственное здание с водонапорной башней. В 1903 году по проекту инженера Пармена Гладина там возвели электрическую станцию с водонапорной башней. Здание пережило революцию, блокаду Ленинграда и в 2025 году было включено в реестр объектов культурного наследия.
Подход к наследию
Сегодня Матисову острову возвращается былая значимость, но уже в современном прочтении. Fizika Development – первый девелопер, приступивший к освоению исторической локации. Компания реализует здесь на участке 46,5 тыс. кв. м клубный квартал «Остров первых». Общая площадь трех корпусов переменной высотности (9–10 этажей) составит около 133 тыс. кв. м, всего в них запроектировано более 1300 квартир. Поэтапный ввод в эксплуатацию запланирован на 2028–2029 годы.
Архитектурный облик жилого квартала разработан бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова. В рамках реализации проекта девелопер восстановит историческое производственное здание и водонапорную башню. Архитектор выстроил жилые корпуса вокруг объекта культурного наследия, аккуратно вписав историческое здание в ткань нового строительства. В обновленном здании разместится ресторан и общественное пространство.
Уже определены предметы охраны здания: исторические габариты башни, капитальные стены, лестница, фасады и архитектурные детали. В дальнейшем все работы будут проходить под контролем Комитета по охране памятников (КГИОП) Петербурга, с постоянным мониторингом состояния конструкций исторического здания.
Открывая остров городу
По соседству с современным кластером девелопер обустроит в составе ЖК «Остров первых» оригинальный элемент благоустройства – первую в Петербурге парящую набережную вдоль Невы. Общественное пространство откроет панораму на Неву и исторический центр города.
«Именно такой подход нам кажется наиболее правильным для исторического центра Петербурга: не изолировать наследие от современной жизни, а возвращать его городу через новые функции. Старое и новое в этом случае не конкурируют друг с другом. Новая архитектура помогает подчеркнуть историческую, а исторический объект, в свою очередь, формирует идентичность нового проекта»
-cropped-common-1785511345.jpg "Ольга Газеева")
Еще один важный элемент преобразования исторической территории – пространство вдоль реки Пряжки. В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» бульвар на набережной будет благоустроен: там организуют пешеходные маршруты и оснастят их современной инфраструктурой.
Процесс благоустройства этой локации не начинается с нуля. Сейчас на набережной Пряжки активно реализуется проект «Остров роз», инициатором которого является солистка Мариинского театра Анна-Мария Матис. В рамках него местные жители и активисты высаживают на Матисовом острове именные кусты роз. Кроме того, на набережной есть миниатюрный памятник одного из ангелов скульптора Романа Шустова, а недавно там появился барельеф, посвященный инженеру Чарльзу Берду.
Инфраструктура подтягивается
Вокруг Матисова острова развиваются и другие проекты. Так, на соседнем Ново-Адмиралтейском острове планируется крупный концертно-театральный комплекс ВТБ, который может стать одной из новых культурных точек притяжения. Кроме того, в перспективе в этой локации построят Ново-Адмиралтейский мост. Он соединит территорию 16–19-й линий Васильевского острова с Английским проспектом в месте его примыкания к набережной Мойки. Помимо этого, в будущем рядом с Мариинским театром появится станция метро «Театральная».
Редевелопмент – общее дело
Fizika Development принимает активное участие в возвращении территории Матисова острова ее исторического престижа и статуса.
Эти изменения происходят постепенно: город создает инфраструктуру, бизнес инвестирует в качественный девелопмент и общественные пространства, жители запускают собственные локальные инициативы. Благодаря совместной работе историческая территория получает новый вектор развития и обещает стать современным центром притяжения.
Реклама / Рекламодатель и застройщик: ООО «СЗ НО», ИНН 7813683780 (Fizika Development) / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф