Первый объект культурного наследия в Петербурге получил льготное финансирование по кредиту

Выделяемые средства пойдут на восстановление сохранившейся части комплекса Мытного двора и приспособление под элитный ЖК «Евгеньевский», а также благоустройство расположенного рядом Овсянниковского сада. Размер первого транша банк не уточняет, общий лимит финансирования составляет порядка 22 млрд рублей.

«Для банка это первый опыт льготного кредитования восстановления ОКН в Петербурге. Мы намерены продолжать развивать наше сотрудничество с инвесторами, которые готовы сохранять исторические здания и интегрировать их в городскую жизнь», — говорит заместитель председателя правления банка «Дом.РФ» Антон Медведев.

Основатель компании «Формула Сити» Юрий Грудин отметил, что за долгие годы памятник пришел в упадок и был практически полностью утрачен. «Для нас его восстановление — это возможность вернуть городу значимую часть его истории».

Федеральная программа льготного кредитования восстановления ОКН действует с 2024 года. Базовая ставка — 9% годовых, в случаях приспособления памятников под гостиницы — 6%. По данным госкомпании «Дом.РФ», на начало октября 2026 года заключено 33 кредитных договора на общую сумму 14,5 млрд рублей на восстановление 36 ОКН в 17 субъектах РФ».

Весной 2026-го застройщик («СЗ «Новгородский», подконтролен Formula City) получил добро на реставрацию исторических зданий Мытного двора, а в августе — разрешение на строительство элитного ЖК «Евгеньевский». 

Проект предполагает реконструкцию существующих зданий и строительство новых. В исторических зданиях появятся 46 квартир с аутентичными планировками. В трех-четырехэтажном комплексе нового строительства на Евгеньевской улице предусмотрены 213 квартир, а также 346 мест (в том числе расширенные) в подземном паркинге. На первых этажах квартала заложена обширная инфраструктура.

С начала 2026 года предложения в элитном сегменте пополнились тремя новыми проектами: ЖК «Кристалл Холл» на Рижском проспекте (Setl Group), ЖК «Фонтанка 130» (ГК «Еврострой») и ЖК «Акватория» на Выборгской набережной (ГК «ПСК»).

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за первое полугодие 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга продано порядка 280 квартир и апартаментов (24 тыс. кв. м), что на 13% меньше год к году. После пиковых результатов 2023-2024 годов (1,4 тыс. сделок в год) наметился существенный спад — свыше 40%, и эта тенденция сохранилась в 2026 году, отмечают эксперты.

Сейчас в листингах — около 1410 единиц жилья (128,1 тыс. кв. м), и это на 13% больше, чем годом ранее. Средняя цена предложения в элитном сегменте к 1 июля составила 821,3 тыс. руб./кв. м (+11% за полгода).