21 ноября 2017 время: 15:07
курс $59.27 €69.67
Поиск

Хочу получать уведомления
о главных новостях NSP.RU


НАШ ЦИТАТНИК
«Когда начнут действовать поправки в 214-ФЗ, стоимость земли под жилую застройку может снизиться в 10 раз, и уже никогда не вырастет…»
Леонид Казинец
глава Национального объединения застройщиков жилья
15 февраля 2017

Как прожечь полмиллиарда

Как прожечь полмиллиарда

ГК «Кивеннапа» не собирается платить «Ленэнерго» 587 млн рублей за незаконное подключение поселка «Кивеннапа Юг».

О громком решении арбитража NSP писала в прошлом году. Суд удовлетворил иск монополиста к одной из структур ГК «Кивеннапа» на гигантскую сумму, превышающую полмиллиарда. Деньги предписали взыскать с компании «БалтИндустрия-север», входящей в группу. Этой фирме принадлежит часть наделов в Пудости (Гатчинский район ЛО), где возводят малоэтажные дома (на 8-10 квартир каждый), таун-хаузы и коттеджи. Но в деле случился новый поворот.

По версии монополиста несанкционированный отбор электричества начался еще в 2012-м. Конфликт обострился в 2015-м, когда в поселке было построено уже свыше 60 домов и в них проживали более 300 человек. По сведениям «Ленэнерго» с владельцами участков к этому времени  был заключен договор на 100 кВт, хотя потребности поселка – в разы больше. В результате неоднократных проверок сотрудники сетевой компании выявляли незаконное подключение к ближайшей подстанции. Поселок обесточивали, застройщик привозил дизель-генераторы, но через какое-то время проверяющие снова фиксировали нарушения.

По одной из версий, девелопер запрашивал меньшую мощность, так как рассчитывал отапливать поселок газом. Газ подвести не удалось, и дома пришлось обогревать  электричеством.

В 2016-м монополист подал несколько исков. В рамках одного из дел он требовал оштрафовать ООО «Кивеннапа» (застройщик) на 10,5 млн рублей, а в другом – взыскать с «БалтИндустрии-север» свыше 580 млн рублей. В такую сумму «Ленэнерго» оценило свои убытки за три года.

Две инстанции согласились с расчетами компании. Однако собственник добился пересмотра дела в кассации. Федеральный арбитраж обратил внимание на нестыковки в актах проверки. По его мнению, не полностью был исследован вопрос о том, сколько реально мог потреблять поселок и какую мощность монополист должен был предоставить по договору. Дело отправили на новое рассмотрение. Очередное заседание пройдет в конце марта.

Но даже в случае победы в суде получить свои «пол-ярда» «Ленэнерго» будет непросто. Недавно в арбитраж поступил иск о банкротстве «БалтИндустрии-север». Заседание пока не назначено, но это звоночек.

Видимо, участки этой компании уже застроены, а во всех последних документах, касающихся проекта «Кивеннапа Юг», она не упоминается. Основной застройщик и продавец квартир – ООО «Кивеннапа». С этой компании причитается, напомним, 10 млн рублей, и в этом деле «Ленэнерго» добилось успеха. Но такая сумма не критична для проекта.

А в конце прошлого года застройщик сам подал иск на 14,6 млн рублей к гатчинской структуре «Ленэнерго», обвиняя ее в неисполнении обязательств по подключению. Подробности  пока неизвестны.

Сейчас «Кивеннапа» строит шесть домов третьей очереди. За минимальную единичку площадью около 40 кв.м просят 1,2 млн рублей (со сроком сдачи в 2018-м). Всего же фирма осваивает в Пудости свыше 34 гектаров. В отделе продаж потенциальных покупателей уверяют, что комплекс подключен по постоянной схеме и все проблемы позади.

  • Роман Денисов
Читайте также