НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 08:16
1 августа 2017 в 08:25

Формальная закупка

Смольный объявил конкурсы на закупку квартир в новостройках по цене 66 218 рублей за метр. Дома должны быть сданы в этом году.

Смольный объявил конкурсы на закупку квартир в новостройках по цене 66 218 рублей за метр. Дома должны быть сданы в этом году.

Комитет по госзаказу Петербурга объявил шесть конкурсов на приобретение квартир в строящихся домах. Общая сумма закупки – 2,3 млрд рублей. Всего Комитет имущественных отношений намерен приобрести 830 квартир, из них 470 «единичек». Стоимость лотов – от 158,9 млн до 619 млн рублей. Так, за 504 млн рублей комитет рассчитывает купить 121 двухкомнатную квартиру, еще 65 «двушек» – за 215 млн рублей, за 289 млн рублей – 54 «трешки». Самый крупный лот – 260 однокомнатных квартир за 619 млн рублей. 148 «единичек» оценены в 352 млн рублей, еще 60 – в 158 млн.

Требования к расположению жилья город не предъявляет. Самое существенное условие – приемка объектов до 15 сентября этого года, а получение разрешения на ввод – до 15 декабря. Передача квартир – до 30 апреля 2018-го.

Порядок оплаты сделок:  50% суммы будет выплачено в течение двух недель после регистрации контракта, 30% – по факту предоставления документов о готовности домов на 70%, оставшиеся 20% – после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Заявки на участие принимают до 21 августа, подведение итогов назначено на 24 августа.

Изначально власти  планировали провести закупку квартир в мае, однако задержались почти на три месяца. Скорее всего, промедление связано с очередной реформой Комитета имущественных отношений.

Жилья в таком количестве и  такой степени готовности на рынке нет. Выставление жестких сроков – скорее технический прием. После того, как конкурсы (или часть из них) признают несостоявшимися, власти назначат более либеральные условия. Во всяком случае именно по такой схеме тендеры проводили в прошлом году, когда в итоге город приобрел жилье в новостройках со сроком сдачи примерно через полтора года после подписания контракта.

Напомним, что за 2016 год городу удалось в общей сложности купить около 1200 квартир на общую сумму примерно 5,5 млрд рублей. Из них около 5,3 млрд освоила компания «Дальпитерстрой», еще 165 млн приходятся на долю «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» («Группа ЛСР»). Цена прошлого года – 61 261 рубль за «квадрат». Покупку 15 квартир для сирот общей стоимостью 24,3 млн профинансировал федеральный бюджет.