Цветной рекорд
Компания О1 Properties купила у Capital Group офисную часть МФК «Легенда Цветного» на пересечении Цветного и Рождественского бульваров в Москве. Эту сделку называют одной из крупнейших на офисном рынке столицы в ушедшем году.
«Легенда Цветного» — это три жилые башни, расположенные на офисном стилобате. Архитектурный облик комплекса общей площадью 112 500 кв.м разработало американское бюро NBBJ.
О1 Properties приобрела у собственника 40 000 кв.м офисных площадей класса А+ и паркинг на 401 машину. Консультантом сделки выступила компания Jones Lang LaSalle. Сейчас бизнес-центр заполнен примерно на 70%, в числе арендаторов — компании Phillip Morris, Master Card Europe, Group M, Morgan Lewis, ВТК Group.
«Эта сделка — еще одно подтверждение активного состояния и серьезного потенциала московского рынка недвижимости, — комментирует Валентина Становова, первый вице-президент Capital Group. — Это уникальный опыт реализации объекта, входящего в состав многофункционального комплекса».
«Продажа бизнес-центра «Легенда» — вторая по величине инвестиционная транзакция в офисном сегменте в 2013 году. Несмотря на разговоры о замедлении в экономике, мы наблюдаем высокий спрос на недвижимость и продолжающийся интерес инвесторов к офисным объектам, на сделки с которыми приходится 40–45% всего объема инвестиционного рынка», — говорит Том Девоншир-Гриффин, региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle.
«Это очень качественный комплекс. Расположение в самом центре Москвы, близость к метро, современная архитектура и известность проекта делают его привлекательным для арендаторов самого высокого уровня», — комментирует Дмитрий Минц, председатель правления O1 Properties. После закрытия этой сделки портфель O1 Properties насчитывает 12 доходных объектов чистой арендуемой площадью 486 000 кв. м. Их стоимость в компании оценивают в $4,25 млрд.