«Титанические» проблемы
Достройкой одного из проблемных домов в ЖК «Ленсоветовский» в Шушарах займется «Лидер Групп». Компания уже вышла на стройплощадку, хотя официально договор с ней еще не подписан. Объект брошен ГК «Титан».
О том, что достраивать корпус №5 (на 144 квартиры) будет «Лидер Групп», сообщил заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский. Кто возьмется за последний незавершенный дом (корпус 10), пока неизвестно. В нем тоже было предусмотрено 144 квартиры.
Как рассказала NSP координатор инициативной группы обманутых дольщиков ГК «Титан» Елена Худякова, сейчас рассматривается возможность увеличить высоту последнего корпуса, сделав в нем десять этажей вместо запланированных девяти. «Но тогда возникает вопрос – разрешат ли нам устанавливать газовые плиты? Если повышение этажности согласуют, придется менять и проектную документацию. Кто будет инвестировать, пока неизвестно, ведем переговоры с компанией «Стоун», возможно, она согласится», – рассуждает г-жа Худякова. Кстати, ровно год назад чиновники КС обещали, что работы в 10-м корпусе начнутся 1 декабря 2016-го...
По данным Елены Худяковой, корпус №5 готов лишь на 20%, а 10-й – еще меньше, при этом более 90% квартир в них проданы. Всего в последних четырех домах (корп. 5, 8, 9 и 10) ЖК «Ленсоветовский» предусмотрены 562 квартиры, из них свободны всего 48.
Первая очередь из семи домов была сдана в 2013-м с пятилетней просрочкой. И до 2017-го люди там жили без газа, переплачивая за электричество. После многочисленных жалоб, протестов и обращений к президенту страны представители Комитета по строительству и фирмы «Стоун» договорились с монополистами, и дома подключили к газу.
Застройщиком «Ленсоветовского» выступает ГК «Титан», а родственная ей структура «Ареал» забросила другой недострой в Шушарах – ЖК «Вариант». «Ареал» успел продать не менее 560 квартир (из 1143), причем по договорам беспроцентного денежного займа или предварительным купли-продажи. В 2015-м стройка остановилась, но застройщик продолжал торговать жильем. Тогда дольщики распространили открытое заявление о том, что стали заложниками «строительной пирамиды». Осенью прошлого года арбитражный суд по иску КС запретил фирме привлекать деньги дольщиков на строительство ЖК «Вариант».
С бенефициарами ГК «Титан» связан и третий долгострой – ЖК «Воронцов» в Мурино, который начинала компания «Спецкапстрой СПб». Там из 754 квартир проданы 417.
Компании «Ареал» и «Спецкапстрой СПб» сейчас банкротятся, возбуждены уголовные дела в отношении неустановленных лиц.
Основателями «строительной пирамиды» считают Александра Ортина, его жену Надежду Кузьмину, а также Евгения Бонда (ранее – Дондурей).
По подсчетам Елены Худяковой, эти предприниматели вывели со счетов подконтрольных им строительных фирм 3,5 млрд рублей. Сегодня они владеют автодромом стоимостью 1 млрд рублей, который успешно эксплуатируется; пятью бизнес-центрами в Петербурге («Екатерингофский», «Интеграл», «Дом инноваций» и два безымянных), расположенными на улицах Лифляндской, Бумажной и на Канонерском острове, а также квартирами, участками, элитными автомобилями и пр. Однако правоохранительные органы не могут привлечь их к ответственности.