НАШ ЦИТАТНИК: «Сдержать рост цен можно лишь увеличением предложения, за счёт вывода новых проектов. А мы это вряд ли увидим в ближайшее время. Мы получили то, что предсказывали в 2018-м, когда ввели эскроу-счета...» Николай Гражданкин

19 января, 14:37

Кредит под чужой залог

6 октября 2020 в 05:31
1 106

Кредит под чужой залог

Райффайзенбанк начал выдавать ипотечные кредиты на покупку квартир и апартаментов, обременённых залогом в другом банке.

Кредит можно взять и на покупку готового жилья, и на новостройку. Ранее такие сделки были возможны лишь при условии, что к моменту выдачи кредита продавец погасит обязательства и снимет обременение.

При сумме кредита от 3 млн рублей применяется ставка 7,99%. Такой процент предоставляется «зарплатным» клиентам банка, а также обладателям «премиального» пакета услуг Райффайзенбанка. В остальных случаях – 8,19%.

«Теперь выдача ипотечного кредита заёмщику происходит до снятия обременения. Это удобное решение и для тех, кто нашёл квартиру мечты и вдруг узнал, что она ещё в ипотеке, и для тех, кто решил по какой-то причине продать квартиру в залоге. Банк избавит клиентов от дополнительных забот, безопасность сделки гарантирована», – комментирует руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников.

Доля ипотечных сделок на рынке недвижимости растёт, одновременно растёт и доля проблемной задолженности. А значит – увеличивается и количество заёмщиков, готовых продать жильё вместе с висящим на нём кредитом. С другой стороны, сокращение предложения делает квартиры, обременённые залогом, более привлекательным товаром.

По данным аналитиков, сделки рефинансирования ранее взятых кредитов составляют 15–20% в общем объёме ипотечных операций.