НАШ ЦИТАТНИК: «До конца года будет сохраняться высокий спрос на новостройки, а в будущем из-за неизбежного падения доходов населения, прекращения льготной ипотеки и накопленного повышения цен на недвижимость рынок ожидает откат...» Роман Строилов

27 октября, 03:00

"Эталонный" плюс

15 октября в 11:05
1 034

"Эталонный" плюс

Группа «Эталон» первой из публичных застройщиков отчиталась об итогах третьего квартала. Выручка холдинга за продажу недвижимости составила 23,98 млрд рублей, что на 40% больше, чем за тот же период 2019-го.

За июль–сентябрь застройщик закрыл 2706 сделок, из них в Петербурге – 1245, остальные – в Москве и Московской области. Общая площадь реализованной недвижимости составила 150 451 кв.м, что на 10% больше, чем год назад. При этом больше половины этого результата – итоги столичных продаж. 

В Петербурге реализовано всего 70 437 «квадратов» на 8,4 млрд рублей (рост к III кварталу 2019-го – 20%). Средняя стоимость петербургского жилья в компании – 149 189 руб./кв.м; ценник за год повысился на 14%.

В общей сложности за девять месяцев Группа «Эталон» продала 371 406 кв.м недвижимости на 53,5 млрд рублей. Всего закрыто 6588 контрактов, из них в Петербурге – 3365. В нашем городе застройщик реализовал 185 454 кв.м, что на 18% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Общая сумма сделок – свыше 22 млрд рублей. С начала года в московском регионе Группа ввела 119 458 кв.м жилья, в Петербурге – 73 472. Доля ипотеки достигла 64% от общего объёма сделок.

На данный момент Группа «Эталон» окончательно согласовала с "Группой ЛСР" порядок оплаты при приобретении прав на масштабный комплекс «ЗИЛ-Юг» в Москве (1,2 млн кв.м недвижимости на 57 га). В этом году проект полностью перешёл в собственность холдинга. Как отмечают в «Эталоне», общая стоимость выкупа составит 36,2 млрд рублей. Платежи пойдут в рассрочку с 2021-го по 2024-й.

«Благодаря сильным квартальным показателям нам удалось в значительной степени компенсировать негативный эффект от снижения потребительского спроса из-за COVID-19 в первом полугодии. Достигнутые показатели создают хорошие предпосылки для реализации наших целей на 2020 год: уровень выполнения объявленного ранее оптимистичного сценария составляет 73–75%. Компания сможет достичь всех заявленных ранее показателей. Фокус был смещён на реализацию недвижимости в денежном выражении вместо объёмов реализации в квадратных метрах, что позволит в совокупности с контролем за накладными расходами сильнее повысить рентабельность бизнеса. Кроме того, мы возлагаем большие надежды на «ЗИЛ-Юг», особенно учитывая отличные результаты продаж в нашем соседнем комплексе Nagatinoi-Land, и не сомневаемся, что этот проект после запуска станет флагманом наших продаж на ближайшие годы»

президент ГК "Группа Эталон"
Щербина Геннадий Филлипович