Фонд ищет крайнего

«Ответственность по восстановлению прав пострадавших граждан возложена на субъекты РФ, которые допустили появление долгостроев. На сегодняшний день есть такие регионы, которые занимают не очень активную позицию в решении вопроса и стараются как можно больше объектов передать в Фонд. В качестве примера можно привести проблемные объекты, расположенные в Ленинградской области», – говорится в релизе федерального Фонда, созданного Правительством РФ специально для решения проблем пострадавших дольщиков.

И далее следуют примеры. В Единый реестр проблемных включено 205 объектов на территории Ленинградской области, где пострадавшими числятся 22 600 граждан.

Собственными силами регион намерен решить проблему с 36 долгостроями (порядка 6500 граждан), «однако в системе жилищного строительства дорожные карты не размещены», – уточняет Фонд. До конца 2020-го планируется завершить девять домов (порядка 2200 дольщиков).

Из 205 проблемных адресов 47-го региона Фонд планирует заняться 169, восстановив права 16 000 дольщиков. По 61 объекту Набсовет Фонда уже принял решения.

«Оставшиеся объекты могут быть рассмотрены на Набсовете после подписания соглашения о софинансировании с Ленинградской областью». Речь о 105 недостроенных ЖК, где пострадавшими числятся более 10 000 граждан.

Фонд настаивает, что Ленобласть должна выделить на софинансирование этих долгостроев 51% от необходимой суммы. Областные власти пока соглашаются на 30%.

Стоит уточнить, что количество проблемных объектов напрямую связано с активностью девелоперов в конкретном регионе. Чем больше строят (стараясь выполнить показатели нацпроекта) – тем больше пострадавших. А Ленобласть по этому показателю стабильно удерживает первенство по РФ, вводя более 1 кв.м на человека в год. Сопоставимые объёмы жилищного строительства, например, в Московской области. Но там многочисленные долгострои "заливали" деньгами, поступавшими напрямую из федерального бюджета (13,7 млрд рублей в 2018 году). Об этом Фонд предпочитает умалчивать.

Напомним, в начале декабря стало известно, что Фонд оставил в подвешенном состоянии 29 проблемных объектов в Ленобласти. Набсовет не станет их рассматривать, пока не получит гарантии софинансирования от 47-го региона. 

Противостояние между Фондом («ДОМ.РФ») и правительством Ленобласти началось этой осенью. В ноябре губернатор региона Александр Дрозденко пожаловался вице-премьеру Марату Хуснуллину. Он указал, что Ленобласть уже предусмотрела в бюджете на 2019–2022 годы 2,8 млрд рублей на недостроенные объекты, застройщики которых не перечисляли в компенсационный фонд (КФ) взносы и не страховали гражданскую ответственность. Восстановить права остальных дольщиков планировалось за счёт средств КФ. Потом оказалось, что денег КФ у «ДОМ.РФ» уже нет, поэтому региону предложили софинансировать достройку. Г-н Дрозденко заявил, что в бюджете региона таких сумм нет. Он даже обращался к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой выделить 3,4 млрд рублей на восстановление прав дольщиков.

На прошлой неделе депутаты ЗС Ленобласти заявили, что не будут направлять дополнительные средства на достройку проблемных объектов. Поскольку в противном случае региону придётся сокращать финансирование АИП.