НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

6 декабря, 04:53

Суд отказал садоводу в Токсово в праве проезда через муниципальные земли

27 сентября в 13:35

Садовод из Токсово Юрий Мазго добивался права проезжать к дому через муниципальный участок. Суд отказал.

Новые дома в «Шестом квартале» Токсово. Фото: NSP

Дело садовода во Всеволожском городском суде слушается с сентября 2021 года. У г-на Мазго – участок в 12 соток на территории «Шестого массива» (или «Шестого квартала») в Новом Токсово. Первоначально в иске речь шла о «праве пользования» всей территорией площадью 34,8 га. Затем формулировки были изменены, и теперь истец настаивает на оформлении права доступа.

Суд отказал в удовлетворении иска.

В открытых источниках должность Юрия Мазго ранее называлась: «дежурный помощник губернатора Санкт-Петербурга». Активисты утверждают, что на этой территории приобретали (или получали?) дома и участки и другие ответственные лица, при должностях и погонах.

«Шестой квартал» (участок с кадастровым номером 47:07:1424001:6) находится между озером Лассылампи и землями СНТ «Защита», ранее территория принадлежала военным, ей распоряжалось Минобороны. Затем, в процессе «освоения» кусков Ржевского полигона, земля оставалась юридически бесхозной: в графе «собственник» в выписках из ЕГРН значился прочерк. Неизменной осталась только категория: земли промышленности, обороны и иного спецназначения. Что, разумеется, не предполагает ни ведения садоводства, ни строительства жилых домов. Однако участками в «Шестом квартале» распоряжались руководители СНТ «Защита»: принимали в члены садоводства все новых граждан, расписывали им участки на спорной территории. (Г-н Мазго, судя по материалам дела, стал садоводом еще в 2001 году.)

Дважды чиновники подавали иски к Юрию Мазго: в 2015-м – о самозахвате участка и в 2018-м – о сносе незаконного строения. Суд в тех случаях отказал: раз у спорной земли нет собственника, значит, непонятно, чьи права нарушены. (Кто имеет право подавать такие иски.) Но теперь ситуация изменилась. В апреле 2022 года на «Шестой квартал» зарегистрировано право собственности Токсовского ГП. Теперь это муниципальная земля.

И на ней находятся, по словам местных активистов, около 40 незаконных построек. В том числе – дом Юрия Мазго. Законного проезда к этим домам нет, как (и на основании каких документов) подключены коммуникации, выяснить не удалось.

Более того: на этой территории продолжается строительство. Судя по типовым проектам, возводят «инвестиционные дома» на продажу. Токсовская администрация собиралась провести проверку, результаты неизвестны.

В апреле 2022 года Всеволожский суд отказался удовлетворить требования СНТ «Защита» в оформлении «дополнительных» участков (включая «Шестой квартал»), в августе это решение подтвердил Верховный суд.

В действиях чиновников Всеволожского района просматривается странная непоследовательность. В одних случаях они очень оперативно стараются выселить граждан, оказавшихся на неправильно оформленной земле в результате кадастровой ошибки или мошенничества – с участием тех же чиновников (см. историю КП «Кинза»). В других – годами не замечают заведомый самострой…

Новое Токсово и «Шестой квартал». Скриншот кадастровой карты