Еще два бизнес-центра построят в бизнес-парке «Полюстрово» в Калининском районе

Застройщиком выступает ООО «Бизнес-парк «Полюстрово», подконтрольное Игорю Водопьянову. Проект будет реализовываться очередями: сначала корпус 12, затем – 14. Под каждый отводится свыше 0,8 га. Оба здания будут иметь девять наземных этажей, а также два подземных уровня с паркингами на 412 и 410 машино-мест соответственно. Общая площадь первого корпуса – 46 839 кв. м, второго – 48 843 «квадрата». Проектировщик – компания «Простор-Л плюс».

Разрешение действует до 20 февраля 2031 года. Похоже, это последние свободные участки на территории бизнес-парка, которые можно застраивать. Летом 2022 года была сдана в эксплуатацию вторая очередь БЦ класса А «Феррум» общей площадью 42,6 тыс. кв. м, арендопригодная – более 33,2 тыс. 

На днях в Петербурге прошла деловая встреча ReForum 2023, на котором  представитель УК «Теорема» рассказала, что по БЦ «Феррум-2» идут переговоры с несколькими крупными «якорями», которые хотят арендовать объект целиком. Если так, то можно и новые проекты начинать. По ее словам, в их БЦ класса А сегодня вакантны 5% площадей.

Офисный сегмент Петербурга, невзирая на массовое бегство иностранцев из России, чувствует себя бодро. По данным Maris, по итогам 2022-го объем свободных площадей вырос в среднем на 5%: в классе А достиг 11,5%, в классе В – 11%. Ставка практически не изменилась и в среднем составила 2080 и 1400 руб./кв. м/мес. соответственно (включая НДС и операционные расходы). Основной спрос формировал нефтегазовый сектор (44%), хотя на первое место по спросу вышли компании госсектора.