НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

19 апреля, 02:53

За апрель 2023 года в России граждане оформили ипотечные кредиты на 570 млрд рублей

11 мая 2023 в 10:36

Выдача ипотечных займов в целом на рынке жилья России не растет, не будут увеличиваться и показатели реализации квартир в новостройках.

Фото: Олег Золото

Ипотека отказывается расти: в апреле показатели ипотечного кредитования в России сохранились на уровне марта, сообщает пресс-служба ВТБ. За месяц граждане оформили в банках ипотечные займы на 570 млрд рублей. В марте, по оценкам специалистов компании Frank RG, общий объем ипотечных кредитов составил 574 млрд рублей.

Спада нет, но нет и роста. Видимо, умеренными будут и показатели по продажам в новостройках: 80–90% сделок по ДДУ заключается с использованием ипотеки. Рост рынка, кроме геополитических факторов, ограничен естественными причинами: реальные доходы граждан в 2023 году – на 7,8% ниже, чем в 2013-м. По данным Центробанка РФ, в конце прошлого года вдвое – с 3,5 до 7% – увеличилось количество заемщиков, которые берут потребительский кредит для уплаты первого взноса по ипотеке…

Банк ВТБ за четыре месяца выдал ипотечных кредитов на 321 млрд рублей, доля заемщиков из Петербурга и Ленобласти – 29 млрд (9%). Примерно половина займов выдается по льготным программам: ипотека с господдержкой, семейная ипотека и др.

Сбербанк также сообщил о «рекордных показателях» апреля: за месяц было выдано 104,3 тысячи ипотечных кредитов на 336,7 млрд рублей. (Почти 59% от общего объема.) Но рекорд скромный: прирост на 1%. В марте лидер кредитного рынка выдал более 103,6 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 334 млрд рублей.

Застройщики и покупатели жилья ждут изменений в госпрограммах субсидирования ипотечных ставок, обещанные коррективы будут вноситься после 1 июня.