На Муринской дороге построят две жилые башни почти на тысячу квартир

Участок размером свыше 1,68 га находится на Муринской дороге (участок 4, номер 78:11:0005609:1008) и ограничен Приозерским направлением железной дороги, административной границей Петербурга, береговой линией Муринского ручья. Практически на углу аллеи Евгения Шварца и Муринской дороги, в створе проспекта Маршака. Участок со всех сторон зажат, с востока примыкают спортивные площадки строящейся школы, что ограничивает подъезд к проектируемому дому.

Проект ЖК, разработанный ООО «Проекс», дважды рассматривал Градсовет Петербурга. В январе 2023-го доработанный с учетом замечаний вариант был согласован. 

Однако заказчик – ООО «Пальмира» – изменил техническое задание, что привело к переработке проекта, для чего привлек уже другую фирму – архитектурную мастерскую «Б2» Феликса Буянова. В июле 2023-го на Градсовете обсудили уже третий вариант застройки участка, который и был поддержан архитекторами, хоть и с небольшими замечаниями.

ЖК состоит из двух 25-этажных башен (высота – 81 метр) и одного 1–7-этажного корпуса. Общая площадь комплекса – 40,7 тыс. кв. м, жилая – 21,9 тыс. кв. м. Во встроенных помещениях около 500 «квадратов» отведено под амбулаторно-поликлиническое отделение. Парковочных мест – 305, половина из которых – в стоянке-спутнике.

Коллеги подчеркнули, что монотонную рыхлость архитектуры существующих вокруг домов обогатил акцент из неожиданно расположенных двух разрозненных объемов, которые дают неожиданный положительный эффект.

Были и оппоненты. Так, по мнению Сергея Орешкина, башни 25-этажных домов вызывают диссонанс, так как не попали ни в одну из градостроительных осей. Он предложил разделить их цветом или архитектурными приемами.

Вызвало вопросы у многих и террасирование невысокого корпуса; Феликсу Буянову рекомендовали доработать либо отказаться от нее.

Напомним, рядом реализуются два масштабных жилых проекта: ЖК «Новое Мурино» (ЦДС) и ЖК «Новая Охта» (ЛСР).