В Ленобласти – гонка апарт-отелей: кто откроется первым?
Стартуют проекты в Выборге, в Орехово и на озере Прохладное. Чиновники обещают рост туристического потока, предприниматели учитывают риски.
Компания Inreit приобрела здание в Выборге под инвест-отель на 110 номеров сети Port Comfort, информирует телеграм-канал Apartpro. Ранее о планах по открытию пятизведочного апарт-отеля на Прохладном озере сообщала компания «Озерный край», аффилированная с фирмой «Икс 2» предпринимателя Олега Барабанова, владельца автодилерского холдинга «РРТ». Проект «Ярви Резорт» в начале года прошел экспертизу.
Объединение «Строительный трест» готовит строительство масштабного гостиничного комплекса в Орехово: в мае 2024-го вносились поправки в проект планировки территории, строительство и продажи начнутся в 2025-м. Владелец сети Port Comfort Кирилл Кудинов также планирует строительство базы отдыха на Вуоксе, у Колокольцевского залива. Весной 2024-го у Суходольского озера открылась база отдыха Marja, по отзывам и личным впечатлениям NSP, курорт действительно очень приличного уровня.
Действующих апарт-отелей в Ленобласти немного. Есть несколько гостиничных объектов в Выборге, апартаменты в МЖК «Образ жизни» в Мистолово, номера в таунхаусах на базе «Илоранта» и др. В этом году сдается «Avenue-Apart Прибрежный» в Сосновом Бору.
Отельеры рассчитывают на дальнейший рост туристического потока. В 2022 году в Ленобласть «с ночевкой» приезжали около 6 млн туристов, в 2023-м – примерно столько же. Губернатор ЛО Александр Дрозденко в Июне на ПМЭФ заявил, что регион планирует увеличить номерной фонд с 16 тысяч до 20 тысяч юнитов. Продажа апартов по ДДУ упрощает финансирование таких проектов.
Предприниматели оценивают перспективы осторожнее, чем чиновники. «Растет не только спрос, но и конкуренция. Появляются новые игроки, новые компании, увеличивается количество юнитов», – отмечает Вячеслав Желтов, руководитель компании «Сова Девелопмент». По мнению владельца базы «Илоранта» Георгия Богачева, спрос на гостиничные услуги в Ленобласти в 2024 году будет немного скромнее, чем в 2023-м.
По словам директора по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty Марии Шкурко, проживание в комфортных апарт-отелях становится своеобразным тест-драйвом, и некоторые из постоянных клиентов в последствии превращаются в покупателей загородной недвижимости.