НАШ ЦИТАТНИК: «В то время как в столицах девелоперы часто отказываются от проектов с маржой в 20%, считая их недостаточно прибыльными, региональный застройщик смело берется за проекты с маржой в 5–10%. И делает по-настоящему качественный продукт...» Вадим Парадник

3 августа, 03:22

Утвержден проект планировки территории для дороги Колтуши – Новосаратовка

8 июля в 11:55

Проекты планировки и межевания территории подготовлены для строительства дороги, которая должна соединить Новосаратовку с трассой «Кола».

фото: NSP

Протяженность дороги Колтуши – Новосаратовка составит 6,75 км; запланированы шесть полос движения. Сроки проектирования, перспективная стоимость строительства пока не называются. Проекты планировки и межевания размещены на сайте комитета градостроительной политики Ленинградской области.

Трасса начинается от автодороги «Санкт-Петербург – завод имени Свердлова-Всеволожск», идущей параллельно Неве. Одна из развязок с прилегающими съездами предполагается по типу «турбокольцо». Это редко пока применяемый в России вид кольцевого перекрестка со «спиральными» полосами.

По территории Новосаратовки дорога пройдет между линией электропередач и застройкой. Предусмотрены боковые проезды и перекрестки для того, чтобы можно было добраться к окружающей застройке. Вдоль дороги должна быть обустроена закрытая дождевая канализация, подъезды для обслуживания ЛЭП, остановки общественного транспорта. Пешеходные переходы к остановкам должны  быть оборудованы светофорами с вызывной кнопкой.

Транспортная развязка с трассой «Кола» будет запланирована как путепровод тоннельного типа. Предусмотрен "зверопереход" для того, чтобы животные могли пересечь дорогу. В проекте также запланирован мост через реку Утка.

Новая дорога может затронуть территории Всеволожского лесничества. "По итогам проектирования будет проведена оценка земельных участков, их состояния, балансовой принадлежности, кадастровой стоимости и т. д. Далее будет определена необходимость выкупа земельных участков или наличие возможности их безвозмездной передачи", – пояснили NSP в областном правительстве.  

1 из 3
фото: пресс-служба правительства Ленобласти

Справка NSP 

Для Новосаратовки разработана концепция развития. В перспективе там может быть построено более 5,3 млн кв. м жилья. Новые жилые кварталы рассчитаны на проживание более чем 150 тысяч человек. Общая протяженность проектируемых дорог в поселении оценивается в 23 км.