В Кудрово продается медицинский центр
В Кудрово продается здание под размещение медицинского центра.
Российский аукционный дом анонсировал продажу пятиэтажного здания под медицинский центр на Центральной улице в Кудрово. Его площадь — более 7,3 тыс. кв. м.
Разрешение на ввод получено в апреле 2024 года и по документам это поликлиника для взрослых пациентов со встроенным подземным паркингом. Застройщиком выступил индивидуальный предприниматель. Лот оценен в 1,5 млрд рублей.
«Данная цена для лота является высокой, учитывая, что объект в черновой отделке, – полагает партнер и директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова. – На рынке продажи крупные лоты под медицинское использование практически отсутствуют. Однако предлагаемая площадь — большая нагрузка для любого инвестора. А в медицинские учреждения с учетом всех требований необходимо вложить серьезные инвестиции — более 150 тыс. рублей за кв. м».
Медицинские операторы чаще рассматривают приобретение помещений в собственность, особенно, если предполагается высокая стоимость оснащения. Однако, по оценкам Bright Rich | CORFAC International, в нынешних условиях многопрофильным клиникам интересны отдельно стоящие здания площадью не более 1,5 тыс. кв. м. А небольшие медцентры и лаборатории рассматривают встроенные помещения с отдельным входом на первых этажах бизнес-центров и жилых комплексов.
В Кудрово была построена государственная поликлиника — она начала работать в 2023 году. В частном секторе работает порядка сорока медицинских центров и лабораторий разного профиля.
Ранее сообщалось о том, что частные клиники могут построить в Лахте и на Туристской улице.