Около трети собственников расторгли договоры на управление в апарт-отеле Valo, отметили в Лиге туроператоров Петербурга
После национализации активов бывшего депутата Госдумы Рифата Шайхутдинова, в том числе и юрлиц комплекса апартаментов Valo, около 30% собственников юнитов вывели свои номера из под управления УК «Вало сервис». Об этом рассказала представитель Лиги туроператоров на деловом завтраке «БестБрекфестЪ». Правда, в Valo говорят лишь о 2%.
«В какой-то момент собственники стали отказываться от договора управления юнитом, было просто паническое бегство, ушло где‑то 30%. Сейчас многие из них пытаются сдавать их посуточно как квартиры», – рассказала член правления Лиги туроператоров Санкт-Петербурга, заместитель гендиректора туроператора «Русский город» Марина Любимова.
По ее словам, к концу марта 2026 года все успокоилось, – собственник комплекса поменялся, но больше ничего не изменилось. Отелю даже не пришлось заново проходить сертификацию, он функционирует как и прежде.
С заявленными г-ой Любимовой объемами ухода не согласны в УК «Вало Сервис»: «Важно разделять общий номерной фонд комплекса и объем юнитов, находящихся под профессиональным управлением. Всего в проекте Valo / Вало порядка 3,6 тыс. апартаментов, при этом на конец 2025 года под управлением УК «Вало сервис» находилось порядка 2695 юнитов. Часть собственников изначально приобретала апартаменты для проживания или самостоятельной сдачи, поэтому эти юниты никогда не находились в гостиничном управлении".
Как уточнили в УК, если говорить о динамике после завершения доходных программ, то из профессионального управления с конца 2025 года вышло порядка 2% юнитов. Для рынка сервисных апартаментов это абсолютно рабочая и прогнозируемая динамика. При этом Valo продолжает оставаться одним из крупнейших операторов сервисных апартаментов в Петербурге с устойчивой загрузкой и высоким спросом со стороны гостей.
Напомним, в феврале 2026-го по иску Генпрокуратуры активы депутата Шайхутдинова и его семьи решено изъять в пользу государства. По версии Генпрокуратуры, за счет полученной незаконной прибыли ГК «Сирена-трэвел» г-н Шайхутдинов построил апарт-отель Valo общей площадью 185,5 тыс. кв. м (3,5 тыс. номеров) стоимостью 16,8 млрд рублей.
Позже Росимуществу перешли 100% долей в компаниях «Вало хоспиталити», «Вало инвест» и «Вало сервис», а также нераспроданные помещения в комплексе (конференц-зал, ресторан, spa и пр.).
Post Scriptum
Марина Любимова, член правления Лиги туроператоров Петербурга, заместитель гендиректора туроператора «Русский город»:
- В связи с моим вчерашним комментарием хочу уточнить, что приведенные мною данные касались количества номеров, которые отображаются в реестре в рамках процедуры сертификации. Дело в том, что по плану в одном из корпусов VALO/ВАЛО 496 номеров, но на текущий момент первый этап сертификации в этом корпусе прошли только 220 номеров. К сожалению, из документации не следует, что речь идет именно о первом этапе сертификации и что второй этап еще впереди. Таким образом, мои оценки относительно доли номерного фонда в управлении VALO/ВАЛО были ошибочными.