Дом.РФ: после корректировки «Семейной ипотеки» кредитование может упасть на 35%
Объемы выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека» могут обвалиться на 30-35% из-за изменения условий выдачи льготных займов по ней, прогнозирует Дом.РФ.
Таким мнением поделился руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг на пресс-конференции в ходе форума недвижимости «Движение», сообщает РИА Новости. Он назвал этот сценарий развития событий «самым жестким», отметив, что в среднем ожидается снижение на 20%.
Агентство также указывает, что, по подсчетам эксперта, в худшем варианте сценария стройка после корректировки «семейки» получит на 1 трлн рублей в год меньше денег, чем в 2025 году. «Но надеюсь, что до этого не дойдет», — добавил Михаил Гольдберг.
Речь идет об изменениях, которые кабмин планирует ввести с программу «Семейная ипотека» с 1 июля 2026 года. Они касаются дифференциации ставок в зависимости от числа детей в семье, повышения максимально допустимого размера займов и выдачи льготных кредитов на индивидуальное жилищное строительство.
По данным аналитиков «Домклика», в структуре ипотечных кредитов Сбербанка «Семейная ипотека» занимает 48,7% всей выдачи, в Петербурге — 54,6%. То есть снижение даже на 20% в целом по рынку будет означать падение кредитования на десятую часть, а в «самом жестком» варианте — примерно на одну шестую (около 17%).
Такой тренд соответствует цели Минфина, о которой сегодня, 16 июня, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, Минфин намерен к 2030 году сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25-30%. На начало 2026 года доля льготных кредитов в выдачах ипотеки на новостройки, по его оценке, достигала 90%.