С 1 июля 2026 года повысятся ставки по программе «Семейная ипотека»
Предполагается, что с июля Правительство РФ введет дифференциацию ставок по «Семейной ипотеке» в зависимости от числа детей в семье, а также повысит максимально допустимый размер займов.
В интервью РБК 5 июня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин анонсировал изменения в программу «Семейная ипотека» (СИ) уже с 1 июля текущего года. По его словам, с момента введения кредитных программ с господдержкой в 2020 году существенно изменилось соотношение между рыночной и льготной ипотекой.
Если шесть лет назад на программы с господдержкой приходилось лишь около 20% выданных кредитов, а на рыночные займы — 80%, то в 2025 году ситуация стала ровно обратной.
«Это, конечно, очень нехорошая тенденция… Ипотека в первую очередь — это средства населения», — считает Марат Хуснуллин.
Однако он не уточнил, в чем именно будут заключаться эти изменения, сообщив лишь, что «ипотека должна быть более адресной от количества детей: чем больше детей, тем более льготная ипотека».
Кроме того, предполагается увеличить лимиты выдачи льготных кредитов: сегодня в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти семьи могут получить кредиты по СИ до 12 млн рублей, в остальных регионах России — до 6 млн.
«Мы будем увеличивать лимит. В каком объеме, в каких регионах, по каким принципам — мы сейчас ведем различные расчеты», — заявил Марат Хуснуллин. Прорабатываются также варианты выдачи СИ на индивидуальное жилищное строительство.
Чиновник обещал, что кабмин подготовит окончательный вариант «в ближайшую неделю-две». По прошествии десяти дней с момента беседы ясности не прибавилось. Напоминаем, какие предложения по изменению условий «Семейной ипотеки» обсуждались в последние месяцы как наиболее вероятные.
- Для многодетных семей (три и более детей) — снижение ставки с нынешних 6% до 4%. Для семей с двумя детьми — сохранение действующей ставки.
- Для семей с одним ребенком — возможное повышение ставки до 10-12%.
- Дифференциация ставок и площадей доступного для приобретения жилья в зависимости от регионов проживания заемщиков.
- Выдача кредитов по СИ на покупку квартир в домах, построенных более 20 лет назад (не для всех регионов).
В предыдущий раз условия «Семейной ипотеки» менялись с 1 февраля 2026 года. До этого каждый из супругов мог взять отдельный кредит по данной программе, теперь это невозможно: оба должны выступать созаемщиками. Причем получить льготный кредит теперь можно только один раз в жизни.