Исторический «Дом Спиридонова» на Фурштатской улице в Петербурге нашел хозяина
На торгах продан региональный памятник – «Дом Спиридонова с флигелем» на Фурштатской ул., 60. Ранее его реконструировали для главы «Газпрома». Его могут приспособить под элитный бутик-отель или представительство.
Восьмиэтажное здание общей площадью 5865 кв. м вместе с участком было выставлено на продажу в июне этого года за 800 млн рублей, потом стартовая цена была снижена до 650 млн.
Итоговая цена торгов по голландской системе (на понижение), по данным "Российского аукционного дома" (РАД), составила 545 млн рублей.
Победителем стало АО «Резотстрой», учрежденное Юлией Карповой. Подробности торгов продавец не сообщает, как и предполагаемое использование объекта недвижимости. По регламенту, вид разрешенного использования участка (1092 кв. м): для гостиничного обслуживания. Местоположение (напротив Таврического сада) позволяет реализовать эффективную функцию.
Здание построено в 1904 году как элитный доходный дом. В 2001 году была проведена комплексная реставрация фасадов, балкона, интерьеров первого этажа и парадной лестницы, а также модернизация лифтов, перекрытий и бассейна.
Более десяти лет назад "Дом Спиридонова" на Фурштатской улице начали снова реконструировать — под апарт-отель для одной семьи. На тот момент было известно, что объект принадлежал структурам "Газпрома". NSP подробно писала о начале реконструкции объекта в 2016 году.
Эксперты говорили, что объект готовят для Алексея Миллера. К апартам прилагалась и статусная инфраструктура в доме: гостевая зона с винным погребом и комнатой для хранения коллекционных сигар; музыкальная и каминная гостиные; банкетный зал с террасой; картинная галерея и музей подарков; приватная spa-зона с комплексом бань и бассейном; на эксплуатируемой кровле – открытая терраса с зоной отдыха.
«Историческая недвижимость такого уровня — штучный продукт на рынке Санкт-Петербурга. Подобные объекты требуют особого подхода к поиску инвестора, поскольку речь идет не просто о приобретении квадратных метров, а об инвестициях в архитектурное наследие города», — говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя отдела продаж РАД.