Пионерские разногласия

Суд решил убрать от «Пионерской» павильон с общепитом, принадлежащий компании «Афганвет», а магазин – оставить.

Иск в арбитраж к фирме «Афганвет» подал Комитет имущественных отношений. Чиновники требовали расторгнуть заключенный в 2009 году договор аренды участка 438 кв.м на пересечении Богатырского и Коломяжского проспектов (у станции метро «Пионерская») и  освободить территорию.

Здесь еще в конце 1990-х были построены ларьки. Долгое время они стояли незаконно, а в 2009-м предприниматели заключили с городом официальный договор. Он действует до марта 2019 года. Земля предоставлялась под торговлю, но на самом деле здесь работают несколько заведений общепита. Это подтверждено и документально: в июне прошлого года Инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости зафиксировала, что на пятне находится павильон площадью 150 кв.м, разделенный на пять секций. В них работают «Шашлычная №1», «Закусочная», «Узбекская кухня», «Евро Донер» и точка с выпечкой. Поначалу юристы КИО были настроены относительно мирно: «Афганвету» отправили письмо с требованием оплатить штраф и устранить нарушение, предупредив, что иначе договор аннулируют. Деньги фирма перечислила, но перепрофилировать бизнес отказалась, заявив, что в муниципалитет отправлено письмо для смены вида использования земли. (Любопытно, что сделать это удалось – в августе Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка перенес участок в категорию сферы общественного питания.)

Суд, однако, счел, что компания допустила серьезное нарушение: цель использования была существенным условием договора, значит, его необходимо расторгнуть. Решение опубликовано в конце декабря, срок подачи апелляции истекает в конце этой недели. Пока что жалоба в системе «Электронное правосудие» не зарегистрирована.

Отметим, что «Афганвету» принадлежит и соседний торговый павильон, договор на землю под которым (429 кв.м) комитет также пытался оспорить. Однако в этом случае суд занял противоположную позицию. На момент проверки здесь «сидели» микрофинансовая организация «Росденьги» и кофейня Coffers (она занимала менее трети павильона). После визита чиновников микрозаймы съехали, а для легализации кофейни фирма подписала договор с городом на использование объекта по вспомогательному виду. В этом случае суд решил, что штрафа будет достаточно. Вердикт был вынесен в конце сентября, а перед Новым годом решение устояло и во второй инстанции.

Некоторым утешением властям может служить тот факт, что этот договор тоже действует лишь до марта следующего года.