В ярде от Ялты

Yard Group открыла продажи апартаментов в проекте бизнес-класса Prime Residence на углу улиц Херсонской и Александра Невского.

Застройщик — ООО «Ялта», учрежденное бывшим топ-менеджером компании О2 Development Андреем Кошкиным. Стоимость апартаментов варьируется от 3,3 млн до 9,6 млн рублей.

Архитектурное бюро «А. Лен» Сергея Орешкина «посадило» на участке около 0,5 га разновысотный (9–11–13 этажей) комплекс общей площадью около 42 000 кв. м. Но, похоже, проект скорректируют. «Сейчас мы готовим документы на повторную экспертизу. Через месяц хотим официально представить обновленный вариант — уже с точными характеристиками», — говорит генеральный директор компании «Ялта» Андрей Кошкин.

По его данным, в Prime Residence будет около 400 апартаментов площадью от 24 до 160 кв. м. На первых этажах (3700 кв.м) заявлена коммерческая инфраструктура: супермаркет, ресторан, аптека, spa-салон, представительство банка, химчистка/прачечная, возможно, фитнес-центр. Подземный паркинг рассчитан на 135 мест. Пока клиентам доступны варианты от 28 до 80 кв.м по цене от 3,3 млн до 9,6 млн рублей (от 115 000 руб./кв.м). Реализация проекта идет по 214‑ФЗ. В скором времени покупатели смогут воспользоваться ипотекой: застройщик ведет переговоры с Ханты-Мансийским банком, ВТБ и др. Для клиентов также разрабатываются доходные программы. Апарты будут сдавать с полной отделкой, меблировка — по желанию и за дополнительные деньги.

Интерьеры жилья и общественных зон оформит чешская компания Hanak Nabytek (производитель мебели и аксессуаров для дома); управлять комплексом, скорее всего, будет «МТЛ. Управление недвижимостью», переговоры — на финальной стадии; генподрядчик — ООО «Модуль». Сдать объект должны в четвертом квартале 2017‑го. Инвестиции оценены в 1,59 млрд рублей. По словам г‑на Кошкина, пока используются собственные средства.

В активе девелопера — еще два участка в центре города, предназначенные под дорогое жилье.

Скорее всего, Prime Residence будет конкурировать с новостройками вокруг Московского вокзала: «Царской столицей» от ЛенСпецСМУ (от 120 000 руб./кв.м), «Николаевским ансамблем» от «Созвездия» и сданным домом на Лиговском проспекте от «Севзапсибстроя» (от 107 000 руб./кв.м). В ближайшее время должны открыться продажи апартаментов в комплексе «У Ратуши» от «Охта-Групп» на ул. Моисеенко.