Хочется идей, пусть даже фантастических

Архитектурный конкурс, ежегодно проводимый на Международном инвестиционном форуме PROEstate, приобретает новый масштаб. Молодым архитекторам предстоит разработать мастер-план городской территории — новой или исторически сложившейся, но пришедшей в упадок. Площадки для проектирования готовы предоставить Сургут, Екатеринбург, Ульяновск, Волгоград, Красноярск, Казань и Московская область. Более подробно о конкурсе рассказывает один из его организаторов, управляющий партнер группы компаний «АйБи ГРУПП» Сергей Игонин.

– Компания уже не первый раз выступает соорганизатором творческого состязания в рамках PROEstate. Почему это важно для вас?

– Есть несколько побудительных мотивов, по которым мы принимаем такое активное участие в организации архитектурного конкурса. Во-первых, это наша позиция как горожан и людей, любящих свою страну. Мы надеемся, что в скором времени у нас появятся здания, не только достойные великого исторического наследия, но такие, которые можно будет отнести к архитектурным событиям современности. Пока у нас таких примеров нет. Но надо двигаться вперед. Конкурсы помогают это делать. Высказываются новые идеи, подходы, возникает соревновательность. Для молодежи это возможность быть «увиденной».

Во вторых, мы как консультанты, брокеры и управляющие коммерческой недвижимостью убеждены, что качественная архитектура придает дополнительную стоимость продукту, который мы продаем или продвигаем. Чем здание интереснее, тем охотнее туда идут посетители, а значит, и арендаторы.

Кроме того, архитектурный конкурс как составляющая инвестиционного форума — не наша идея. К примеру, MIPIM все больше внимания уделяет архитектуре. PROEstate каждый год подтверждает статус серьезной международной площадки для привлечения инвестиций в недвижимость. Надо ориентироваться на то, что происходит в мире.

– То есть потребительский спрос на архитектуру сформирован?

– Запрос на красоту и гармонию есть всегда. Другое дело, что в определенные эпохи, например как в России в 1990-е годы, заботы о хлебе насущном для большинства сограждан отодвинули этот запрос на второй план. И ржавые ларьки у метро не раздражали. Сегодня многое изменилось. Конечно, большинство горожан вряд ли способно состязаться с профессиональными критиками и оценить полноценность архитектурной идеи.

Но люди видят, насколько здание соответствует месту, могут уловить его актуальность, оценить качество материалов. Свое мнение о зодчестве волей-неволей вырабатывают все. Ведь оно постоянно вторгается в нашу жизнь.

– Что вы лично воспринимаете как событие в архитектуре?

– Для меня это точно не 163 этажа Burj Khalifa. Бесспорно, это торжество инженерной мысли, но не архитектуры. Я вообще не сторонник высотного домостроения, особенно в его российской экономичной версии. 25 этажки, напичканные однокомнатными квартирами, вызывают оторопь. Они отрывают человека от того места, где он живет. А это неизбежно ведет к маргинализации целых районов.

Посмотрите на двух-трех-четырехэтажный современный Гамбург, на эти небольшие дома с садиками. Видно, что людям живется там хорошо, они гораздо ближе к земле, чем в высотных новостройках. Я не знаю, событие это или нет, но мне нравится район Хаффен Сити. Красива новая архитектура Берлина.

Мои отношения с архитектурой складывались под влиянием классического Петербурга. Наш центр кажется мне человечным. Особенно люблю Петроградку и Васильевский остров (в его исторической части).

– Чаще всего бизнес требует от архитекторов не красоты и оригинальности решений, а функциональности и хорошей экономики проекта в ущерб всему остальному. И кто тогда отвечает за качество?

– Для меня роль архитектора однозначна — он проектирует здание. Неоднозначен результат. Тут работает расхожая истина, что у победы много отцов, а поражение — всегда сирота. И в треугольнике «девелопер — строитель — архитектор» все хотят назначить виновного. Все прекрасны, умны и талантливы только в случае победы. Но и поражение надо делить на троих!

Качественное зодчество неизбежно сопряжено с высоким качеством материалов и строительства. Иначе замысла будет не узнать! Мне очень нравится проект бизнес-комплекса «Белая Площадь», реализованный в Москве у Белорусского вокзала Coalco и AIG. Там удалось все, потому что тщательно считали, но не экономили на мелочах.

– В этом году конкурс называется «Молодая архитектура в современном девелопменте». Начинающим архитекторам придется учитывать экономическую составляющую в проектах?

– Нет проектов без экономической составляющей, если это не памятники. Хотя и у памятников есть «отложенная» экономическая эффективность. Девелоперы часто говорят, что западные архитекторы лучше умеют считать деньги, нежели отечественные. Думаю, они просто привыкли в это верить.

Экономику, прежде всего, должен считать девелопер. И понимать, что если он берет архитектора, у которого нет опыта работы с проектами определенного типа, класса, функционала, то у него неизбежны ошибки, иногда фатальные. Западные архитекторы тоже иногда ошибаются и не всегда безупречно просчитывают проект. Надо смотреть не на страну проживания, а на портфолио.

– Экономика в ближайшие годы позволит нам увидеть яркие решения в архитектуре? Будет ли на рынке спрос на молодых специалистов?

– Молодые архитекторы будут востребованы ровно настолько, насколько будут готовы учиться, воспринимать мировой опыт, ездить, смотреть, стажироваться, насколько они будут раскованны и креативны. Я думаю, прав Сергей Чобан, когда говорит о том, что нам пора не просто идти в кильватере западных мэтров, а создавать свою российскую архитектуру.

Будущее не представляется мне в мрачном свете. Вполне возможно, что шедевров станет меньше. Но тем важнее делать качественный продукт, который можно реализовать.

– Расширяется география конкурса: раньше его проблематика ограничивалась Петербургом. И сроки удлиняются: теперь он рассчитан на два года. В чем логика этих решений?

– Она на поверхности. Первый конкурс родился спонтанно, и времени у нас было ровно столько, чтобы просто взять студенческие работы и выставить их на суд зрителей. Но движимые идеей того, что молодежь должна развиваться и для этого надо создавать условия, мы поступили честно по отношению к ребятам, то есть провели конкурс зрительских симпатий.

Второму конкурсу придали уже более серьезный вид: объявили заранее условия, сроки, состав жюри, выдали исходники. Мы решили, что он должен иметь прикладное значение, пусть и в рамках «бумажной» архитектуры. Пришлось убеждать в этом чиновников, которые боялись предоставлять под проектирование реальную территорию. Нам хотелось увидеть (для начала — на бумаге), как может новая архитектура внедряться в исторический центр, и сравнить разные идеи, пусть даже совершенно фантастические. Потому что много разговоров о том, каким должен быть Петербург, но визуальных образов мало.

В этом году изменилось место проведения конкурса, поскольку форум проходит в Москве. Поэтому было бы неправильно ограничивать архитекторов исключительно петербургской площадкой. Ну а так как мы долго не могли решить, будем ли развивать конкурс дальше, мы не стали делать его впопыхах. В этом году состоится «предконкурс».

Гильдия управляющих и девелоперов обратилась к Совету главных архитекторов субъектов РФ и МО, те предложили площадки. На PROEstate состоится их презентация, отбор лучшей. И тогда можно будет провести полноценный конкурс с исходной документацией, спонсорами и т. п.

«НП» досье VII Международный инвестиционный форум PROEstate состоится 9–11 сентября в Москве. Это ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости. Деловая программа собирает более 3000 участников из 30 стран мира и 70 российских городов. Форум 2013 организует Всероссийская гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Министерства регионального развития РФ и правительства Москвы. В его рамках пройдут мероприятия, посвященные развитию территорий, созданию качественной городской среды и градостроительному планированию. Экспонентами форума станут архитектурные и проектные бюро, для которых будет организована специальная экспозиция. Пройдет серия дискуссий, эксперты обсудят вопросы регенерации территорий, комплексной застройки, современной градостроительной деятельности в Европе. Также будут затронуты проблемы градостроительных вызовов для исторических центров. С лекцией выступит урбанист Вини Маас. На PROEstate будут подведены итоги Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards и конкурса FIABCI-Россия — российского этапа FIABCI Prix d Excellence.