Квартиры главнее метров

Минстрой решил оценивать ввод жилья не по числу квадратных метров, а по количеству квартир. Поскольку в новостройках год от года все больше малогабаритных студий и «единичек», показатели в динамике улучшатся.

О том, что пора переходить на новую систему подсчетов, заместитель главы ведомства Никита Стасишин сообщил на заседании рабочей группы строительных министерств России и Израиля. «У нас объемы ввода жилья за несколько прошлых лет составили более 80 млн кв.м в год. Но вы считаете в единицах, а мы считаем миллионами метров. Конечно, пора и нам переходить на такую методику», – приводит слова замминистра «РИА Недвижимость».

Отметим, что глава Минстроя Михаил Мень прогнозировал дальнейшее снижение объемов жилищного строительства в 2017 году до 75-76 млн кв.м (в 2016 ввели более 80 млн, а в 2015-м – более 85 млн кв.м). Он также признал, что поправки в 214-ФЗ  могут негативно сказаться на объемах ввода в первые годы, но затем доверие к рынку вырастет, покупать (а значит, и строить) станут больше.

Знать не только площадь завершенного жилья, но и число квартир, безусловно, полезно. Однако, как известно, наиболее популярны сейчас студии и однокомнатные квартиры. Застройщики стараются заложить как можно больше таких вариантов в проекты массового спроса. Поэтому не исключено, что подсчет в квартирах, а не в «квадратах» даст положительную динамику отрасли, несмотря на сокращение объемов. Важно правильно оценивать эти данные.