НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

27 мая, 03:53
24 августа 2016 в 08:26

Покупатели займутся измерениями

В Петроградском районе на продажу выставлен имущественный комплекс, на месте которого можно построить около 60 000 кв.м элитного жилья.

Предлагаемый участок размером более 1,37 га находится на Чкаловском пр., 50. Он занимает небольшой квартал между улицей Всеволода Вишневского, Чкаловским и Левашовским проспектами. К нему примыкает небольшой зеленый сквер. Пока здесь расположен имущественный комплекс «Завода «Измеритель» - несколько административно-производственных зданий общей площадью более 20 000 кв.м. Предприятие работает, но в течение года должно перебазировать производство на новую площадку в Рыбацком. Освобождающийся актив продает Российский аукционный дом (РАД).  Территория относится к зоне ТД1-1_1, здесь можно возводить общественно-деловые здания и жилые дома. Разрешенная высота зданий на первой линии – 28 метров, в глубине участка – 33. Среди построек нет объектов культурного наследия. Все здания в границах территории (кроме литеры Б) возведены после 1917 года и согласно регламенту (зона ЗРЗ 2-1) могут быть снесены. Корпус Б общей площадью 1550 кв.м может быть приспособлен под современное использование.

Существующие здания подключены ко всем инженерным сетям.

По данным специалистов РАД, на этой территории можно построить элитный жилой комплекс общей площадью около 60 000 кв. м с включением многофункциональных общественно-деловых объектов.

Начальная стоимость лота – 650 млн рублей, размер задатка – 20 млн. Аукцион назначен на 12 сентября и пройдет в Петербурге, в переулке Гривцова. Заявки принимаются по 8 сентября включительно.

Местоположение довольно привлекательное. Обжитой район с развитой инфраструктурой; практически напротив – известная гимназия N56, куда привозят своих чад парламентарии и чиновники Петербурга; до станции метро «Петроградская» - пять минут ходьбы, до «Чкаловской» - 10; в пешей доступности - Каменный и Крестовский острова. Новостроек в радиусе одного-двух километров нет. Возможно, в ближайшее время начнется строительство жилых домов на месте так и не состоявшейся гостиницы «Северная корона» на набережной Карповки. В перспективе жилье или апартаменты могут появиться на месте нынешнего ЛДМ. Построенные за последние несколько лет жилые комплексы бизнес-класса («Люмьер», «На Гребецкой», «Аристократ», «Офицерский», «Классика» и др.) уже практически распроданы. Определенную конкуренцию новомму ЖК может составить лишь проект «Марко Поло» на ул. Большая Зеленина, который, правда еще не начали строить. Хотя на другой стороне Каменноостровского проспекта выбор квартир в дорогих новостройках довольно обширный.

По мнению Николая Пашкова, генерального директора Knight Frank Saint-Petersburg, на этом участке можно разместить жилой комплекс бизнес-класса совокупной жилой площадью около 18 000 кв.м, (с учетом ограничений зоны охраны). «Локация достаточно перспективная и востребованная современным покупателем. Стоимость квадратного  метра может варьироваться в диапазоне 150 000-190 000 руб.», - оценил г-н Пашков.

>Досье NSP
«Завод «Измеритель» основан в 1928 году, предприятие выпускало радиодетали и радиоаппаратуру. Сегодня это ведущий российский производитель приборов контроля герметичности – течеискателей. Завод выпускает турбомолекулярные насосы, вакуумные камеры, медицинскую технику. Он сотрудничает с предприятиями ракетно-космической, авиационной, химической, металлургической, радиоэлектронной промышленности, атомной энергетики и пр.&nbsp