НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 02:30

Летние «Ландыши»

3 августа 2015 в 06:00

ГК «Эталон» начала продавать квартиры в одном из двух корпусов проекта «Ландыши» в Калининском районе. Пока на рынок вывели 821 квартиру.

yle="text-align:justify">ГК «Эталон» начала продавать квартиры в одном из двух корпусов проекта «Ландыши» в Калининском районе. Пока на рынок вывели 821 квартиру.

Комплекс строят на участке 3,1 га в квартале 24–27 Полюстрово (северо-западнее пересечения Полюстровского проспекта с Менделеевской улицей). Надел компания арендует у города на инвестиционных условиях. В октябре 2014 года она получила право его застройки на торгах, предложив за лот 1,053 млрд рублей. Еще 13% от этой суммы она заплатила Фонду имущества и компании, готовившей документацию.

Лот реализовывали с полным пакетом документов — проектирование заняло не более полугода, а в мае 2015‑го застройщик уже получил положительное заключение экспертизы. Проект предусматривает возведение двух корпусов высотой от 11 до 16 этажей. Общая реализуемая площадь (1518 квартир и 492 места в паркингах) составляет 91 000 кв. м.

Пока в продажу вывели корпус 2. Это 821 квартира (в общей сложности примерно 40 200 кв.м), встроенные помещения (2820 кв.м) и подземный паркинг на 157 автомобилей.

Больше всего в доме двухкомнатных квартир — 342 штуки, размером от 47 до 61,7 кв. м. В продаже также студии от 26,8 кв.м, «единички» (36,1–43,3 кв.м) и трехкомнатные варианты (79,5–87,2 кв.м). Минимальная цена студии (при полной оплате со скидкой в 13%) — 2,24 млн рублей, «единичка» обойдется в сумму от 3 млн, «двушка» — 4,13 млн. Застройщик предлагает покупателям длительную рассрочку до декабря 2020 года.

Комплекс возводится в паре километров от станции метро «Лесная». Свои проекты здесь реализуют еще несколько компаний (например, Setl City, ГК «ЦДС», «РосСтройИнвест», «Лидер Групп»). Девелоперы арендуют участки у города (Фонд имущества провел несколько земельных аукционов по этим кварталам) или строят на частных наделах.