Банк для «Сенатора»
Балтийский банк арендовал 5500 кв.м во второй очереди БЦ «Сенатор» на ул. Профессора Попова, 37. Это одна из самых крупных сделок на офисном рынке за последнее время.
trong>Балтийский банк арендовал 5500 кв.м во второй очереди БЦ «Сенатор» на ул. Профессора Попова, 37. Это одна из самых крупных сделок на офисном рынке за последнее время.
Банк хочет собрать подразделения, разбросанные по пяти зданиям, и таким образом сэкономить на аренде. Но офисы по обслуживанию физических и юридических лиц по 30 адресам останутся. Кстати, Балтийский банк частично займет площади, на которых ранее сидела компания «Газпром-экспорт». В 2013‑м последняя арендовала 12 300 кв.м на трех верхних этажах бизнес-центра, а недавно переехала в здание на пл. Островского, 2, реконструированное монополистом.
Вторая очередь делового комплекса класса А на улице Профессора Попова (корп. 4) открыта в сентябре 2013‑го. Общая площадь — около 31 600 «квадратов» (арендная — 18 400). Все помещения сдают с отделкой — от 26 кв.м до целых этажей (open space в 1300 метров с панорамными окнами). Двухуровневый подземный паркинг вмещает 220 автомобилей, открытая стоянка — еще 80.
По словам управляющего директора сети «Сенатор» Дмитрия Золина, в здании вакантны лишь несколько процентов площадей. Актуальные ставки — 1400–1600 руб./кв.м в месяц (с учетом всех платежей, кроме электричества и уборки).
До середины года девелопер планирует ввести в эксплуатацию офисный комплекс на Московском пр., 60 (бывший универмаг «Фрунзенский») полезной площадью 12 600 «квадратов». По данным г‑на Золина, до недавнего времени помещения предлагали крупными блоками (от 700 кв.м) по 2000 рублей за кв.м, но сейчас арендную кампанию закрыли, так как идут переговоры с претендентами на весь объект.
По итогам прошлого года «Сенатор» сдал 33 000 кв.м площадей в своих бизнес-центрах (за 2013‑й — 42 000 кв.м), ставки за этот период выросли на 5,4%. «Из крупных сетевых игроков никто не ушел. Будущее неопределенно, малый и средний бизнес может исчезнуть из наших бизнес-центров. Однако мы продолжаем развиваться и рассматриваем покупку зданий под офисные проекты со сроком окупаемости 9–10 лет, но пока не можем найти», — бодрится г‑н Золин.