НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

26 октября, 05:07

Дорогая половина

10 февраля 2014 в 05:00
1 873

Дорогая половина

Вице-премьер Игорь Шувалов поручил Минфину и Минрегиону «проработать вопрос» об увеличении вычетов при расчете нового налога на имущество граждан. В Петербурге под льготную норму попадает половина квартир.

В правительстве РФ опять обсуждали переход от инвентаризационной стоимости (действующий порядок) к кадастровой. В Москве вдруг обратили внимание на то, о чем мы писали полгода назад: база по инвентаризационной стоимости не обновляется с 2012 года; новые строения налогом не облагаются. Без изменения схемы поступления будут падать.

Главной проблемой оказались льготы. Чиновники опасаются резкого роста недовольства — налоговая нагрузка на граждан увеличится в разы. Малоимущих и льготников выведут из «опасной зоны», платить придется среднему классу.

В рабочей версии нового закона рассматривались варианты «необлагаемого минимума»: 20 кв.м — для квартир и 50 кв.м — для частных домов. Игорь Шувалов считает, что эти показатели надо увеличить до 50 и 100 кв.м соответственно. Похоже, количество совладельцев или число зарегистрированных в квартире граждан учитывать не собираются.

По расчетам эксперта Александра Карпова, площадь 50% петербургских квартир не превышает 51 кв. м. Похожая картина в Москве: по мнению руководителя портала Irn.ru Олега Репченко, примерно половина столичного жилого фонда будет выведена из-под налогообложения.

Налоговую ставку регионы будут определять самостоятельно. Федеральным законом будет установлена «верхняя планка»: для жилых объектов стоимостью до 300 млн рублей — не более 0,1%, для остальных зданий и помещений — 0,5%. Обладатели особняков и апартаментов стоимостью свыше 300 млн рублей будут платить до 3 млн в год (предельная ставка — 1%).

Непонятно, что делать с базой: 39% объектов, включенных в государственный кадастр, принадлежат неизвестно кому. Стоит учесть, что в ГКН попали далеко не все объекты. ФНС предлагает изменить порядок: сейчас гражданин платит налог после того, как получил уведомление. Не получил — не платит. Фискальная служба считает более удобным, чтобы гражданин сам извещал ее о том, чем владеет. Не сообщит вовремя — найдут, оштрафуют, обложат санкциями…

На сайте «Ведомостей» новость обсуждают весьма эмоционально. «Мне кажется, все происходящее — это стресс-тестирование населения, — пишет один из участников форума. — Завалили рубль — молчат. Ограничение на ввоз товаров — молчат. Налоги на квартиры — молчат! На выборы?  Не пойдем! Каждый правитель мечтает о таком народе…»