НАШ ЦИТАТНИК: «Пузыря» на рынке ипотеки нет. Есть другой глобальный «пузырь»: мы стимулировали спрос и не развивали предложение. Самое плохое, что резко снижается его объём. Квартира дорожает на 20%, а её всё равно покупают...» Ильдар Хусаинов

25 ноября, 02:35

Малогабаритки вне конкуренции

11 августа в 08:48
1 162

Малогабаритки вне конкуренции

Объём предложения квартир в новостройках Петербурга сократился на 21% с марта.

На первичном рынке Петербурга на данный момент представлено 177 проектов в стадии активной реализации, подсчитал аналитический центр "М2Маркет".  В ещё не сданных корпусах этих жилых комплексов предусмотрено в общей сложности 219 200 квартир общей площадью 9,33 млн кв.м. 

В продаже в строящихся проектах находится 31 600 квартир (по совокупности – 1,66 млн кв.м). Это минус 21%, если сравнивать с мартом 2020 года. Причина в том, что за первое полугодие на рынок вышло немного новых проектов, отмечают в "М2Маркет". Средняя площадь выставленных на продажу вариантов составляет 52,4 кв.м, что на 2 кв.м больше мартовских показателей. С рынка происходит интенсивное «вымывание» малогабаритных лотов. Средневзвешенная цена предложения в августе составляет 139 200 руб./кв.м. Если сравнивать с докарантинным мартом, рост оценивается в 8%, или 10 000 руб.

Около 70% всего предложения сосредоточено в масс-маркете. Средняя стоимость квартиры этой категории увеличилась на 4% с марта и составила  около 5,7 млн руб. Примерно 25% выставленных вариантов относится к бизнес-классу, где средняя запрашиваемая цена  увеличилась до 10,5 млн рублей. Квартиры категории "премиум" и "элит" занимают всего 5% рынка новостроек (средний бюджет предложения – 32,9 млн руб., что на 12% больше, чем в марте). 

Подробнее о состоянии дел на первичном рынке читайте в нашем обзоре "Рынок принимает вызов"