НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

26 октября, 05:36

Не сбиваясь с ритма

Сегодня в 09:48
1 813

Не сбиваясь с ритма

В Петербурге в сентябре 2021 года введено в эксплуатацию почти 300 000 кв.м жилья, а за три квартала 2021 года – уже более 2,5 млн «квадратов» при плановом показателе 3,1–3,2 млн кв.м.

ЖК «Континенты». Фото: ГК «КВС»

Обычно в последние пару месяцев в городе сдавали половину, а то и более всего годового плана по новому жилью. В этом году ввод новостроек гораздо более ритмичный. Так, в сентябре петербургские застройщики завершили строительство 28 многоквартирных домов (включая 11 корпусов общежитий), рассчитанных на 5145 квартир общей площадью немногим более 258 000 кв.м. Также сданы 149 коттеджей – ещё почти 31 000 «квадратов».

Лидерами по объёмам сданного в сентябре жилья, если не учитывать объекты ИЖС, стали сразу три района – «отрыв» между ними минимален. Так, в Выборгском районе ввели два объекта жилой площадью 42 300 кв.м. Это первые два корпуса и паркинг в проекте «Континенты», который ГК «КВС» реализует в Парголово, на улице Архитектора Белова. В домах 690 квартир площадью 28 200 кв.м. Всего комплекс состоит из шести жилых корпусов и рассчитан на 2004 квартиры.

Также ГК «С.Э.Р.» всё же сумела ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Усадьба на Ланском», который начала строить ещё в 2015 году. В нём 207 квартир площадью 14 000 кв.м.

В Невском районе завершили один, но крупный объект – Группа ЦДС сдала в эксплуатацию вторую (и последнюю) очередь ЖК «Елизаровский». Он расположен на месте бывшего Энергомеханического завода, на пересечении улиц Невзоровой, Ольги Берггольц и Уездного проспекта. В рамках второй очереди построили пять корпусов на 931 квартиру площадью почти 42 300 «квадратов».

В Пушкинском районе также завершили один, но крупный комплекс – достроен проблемный комплекс «Вариант» в посёлке Ленсоветовский. Фирма «Ареал» начала строительство ещё в 2013 году, но без разрешения, которое удалось получить только позже, и на меньшее число корпусов, чем рассчитывал инвестор. Работы остановились, когда общая готовность проекта составляла всего около 10%, фирма обанкротилась, хотя осталась формальным застройщиком, – комплекс достраивали ГК «Стоун» и ГК «ПИК». В итоге в сентябре введены семь корпусов на 999 квартир площадью 41 000 кв.м.

В сентябре завершено строительство нескольких корпусов общежитий. Два корпуса для сотрудников городской больницы №40 в Репино. Это общежития квартирного типа на 60 однокомнатных квартир каждое – всего 6300 кв.м. А также девять корпусов в Петергофе для бакалавров Высшей школы менеджмента (СПбГУ). Площадь каждого корпуса около 1200 кв.м, а всего получилось 11 000 «квадратов». Но это обычные общежития, так что в статистику по общему объёму сданного жилья они вошли, а вот в числе введённых квартир их нет.

Всего с начала года в Петербурге завершено 2,555 млн кв.м жилья. При планах Смольного ввести по итогам года 3,1–3,2 млн «квадратов» это очень неплохой показатель – до конца года ещё целый квартал. С января по 1 октября 2021 года в городе сдали 165 многоквартирных корпусов на 51 676 квартир площадью 2,38 млн рублей и 896 коттеджей – 177 500 кв.м.