НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

29 сентября, 23:33
5 сентября в 12:46

Согласованы проекты реновации в Сосновой Поляне, Песочном и у Гражданского проспекта

Комиссия по развитию застроенных территорий под председательством вице-губернатора Николая Линченко согласовала «дорожные карты» для реновации кварталов в Сосновой Поляне, у Гражданского проспекта и в поселке Песочный.

Дома по программе РЗТ в Сосновой Поляне
Дома по программе РЗТ в Сосновой Поляне. Фото: «СПб Реновация»

Официально документ называется «План реализации мероприятий». В нем зафиксированы социальные обязательства инвестора. Оператором и инвестором городской программы развития застроенных территорий является компания «СПб Реновация» (входит в группу «Самолет»). 

NSP напоминает: программа РЗТ (развитие застроенных территорий) действует с 2008 года, в рамках РЗТ переселены сотни семей, построены десятки новых домов и социальных учреждений.

В Сосновой Поляне территория реновации (квартал 7-17, 39,4 га) ограничена пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения и ул. Летчика Пилютова. Первый этап был завершен в 2015 году, со строительством пяти домов ЖК «Сандэй». В 2020 году здесь были снесены три «хрущевки», для расселения граждан компания предоставила 14,5 тыс. кв. м в новых домах. Вторая очередь будет завершена в 2023 году. Всего в квартале 7-17 расселению подлежат 40 домов. Объем нового строительства составит около 350 тыс. кв. м. 

Под нужды расселения «СПб Реновация» предоставит 105 138 кв. м жилья. Будут созданы два встроенных детсада по 75 мест, построены детские сады на 140 и 160 мест, реконструирован действующий детсад № 44 под размещение 220 малышей. В планах указаны три школы: реконструкция действующей школы № 678 на 220 учеников, строительство нового учреждения на 550 мест; еще одна школа на 400 мест будет построена за границами квартала.

Квартал реновации в поселке Песочный
Квартал реновации в поселке Песочный. Фото: «СПб Реновация»

В поселке Песочный (Курортный район) территория реновации занимает 56 га. Ранее здесь располагался городок военных моряков. Каркасно-насыпные домики возведены в 50-е годы прошлого века, без удобств и центрального отопления. В 2020 году «СПб Реновация» сдала в эксплуатацию пять 9-этажных домов и детский сад в первой очереди проекта «Живи! В Курортном». Нанимателям и собственникам при расселении передано 45 квартир. Сейчас согласованы параметры второй и третьей очередей ЖК «Живи! В Курортном». Общая площадь улучшений по завершению проекта составит около 300 тыс. кв. м.

Под расселение нанимателей «СПб Реновация» до конца 2024 года передаст 21 385 кв. м построенного жилья. В рамках программы РЗТ в Песочном будут построены еще два детских сада по 110 мест и школа на 1100 учеников. Также для жителей квартала будет оборудована парковка на 499 мест.

Реновация в Калининском районе ограничена «красными линиями» вдоль Гражданского пр., Кушелевской дороги, пр. Непокоренных и проектируемого проезда (квартал Гражданский пр., 1-1А); площадь участка – 5,7 га. Здесь в основном расположены домики послевоенной постройки (1948 год). Под демонтаж определены здания по следующим адресам: пр. Непокоренных, дом 7, к. 1; дом 9, к. 2, 3, 4; дом 13, к. 2, 3, 4, 5. Снос ветхих домов запланирован до конца 2023 года. 

Параметры нового строительства пока не определены; предварительно, общая площадь улучшений составит около 120 тыс. кв. м. Из социальных учреждений: в квартале будет построена школа на 1100 мест, детский сад на 130 мест и обустроен кабинет врача общей практики.

«На сегодняшний день подготовлены детальные «дорожные карты» по каждому из 22 кварталов, с реальными сроками, очередностью шагов, расчетом необходимых инвестиций, – говорит Яна Грозовская, директор по связям с органами госвласти компании "СПб Реновация» (ГК «Самолет»). – С руководством города ведется согласование этих планов и подготовка их утверждения».

Новый квартал в Колпино
Новый квартал в Колпино. Фото: «СПб Реновация»