НАШ ЦИТАТНИК: «Большинство инвесторов, исключая самых прозорливых, заняли выжидательную позицию. Сейчас мы говорим не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать в условиях неопределенности крупные покупки…» Надежда Калашникова

30 сентября, 01:05
15 сентября в 11:58

Cбербанк возобновил прием заявок на сельскую ипотеку по ставке от 2,7%

Кредитование по «сельской ипотеке» будет конкурировать с другими банковскими программами займов на ИЖС.

Фото предоставлено пресс-службой Сбербанка

Сбербанк сегодня открыл прием заявок на льготные кредиты по госпрограмме «Сельская ипотека». Об этом сообщает пресс-служба банка.

Кредит можно использовать для покупки готового дома или для строительства. Перечень сельских территорий, на которых действует госпрограмма, доступен теперь через сервис «Домклик».

Максимальный размер займа – 5 млн рублей; одобрение заявки может потребовать времени (до 10 дней), потому что ее необходимо согласовать с Минсельхозом. Первоначальный взнос – 15% суммы.

Есть и другие ограничения. Дом должен быть пригоден для постоянного проживания (электричество, водоснабжение), площадь жилья – не менее учетной нормы; при покупке у юрлица возраст постройки – не более трех лет, у «физика» – не более пяти. На строительство с аккредитованным подрядчиком отводится два года.

В апреле принимать заявки и выдавать кредиты по "сельской ипотеке" начал Россельхозбанк.

Подробнее об условиях и особенностях "сельской ипотеки" см. в материале NSP.

В июне премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что дополнительное финансирование программы "сельской ипотеки" позволит выдать около 17 тыс. льготных займов. Что получится по факту – непонятно: в этом году из программы исключены квартиры. (Огромный спрос на сельские кредиты в 2020 и 2021 годах отчасти и был обусловлен возможностью покупать жилье в многоквартирных домах, хотя бы и в сельской местности.)

С другой стороны, сейчас на уровне Ленобласти обсуждается возможность расширить список «льготных» территорий за счет СНТ и ДНП, а в правительстве РФ – предложения по увеличению размеров займа до 10 млн рублей.

Любопытно еще вот что: если программа "сельской ипотеки" будет успешной, то она существенно сократит спрос на другие виды займов на ИЖС, под 7–9%. Банки активно запускали и продвигали эти программы с начала 2022 года.