Доля свободных площадей на рынке офисов Петербурга уменьшилась до 10-11%
До конца 2023 года ожидается ввод еще около 100 тыс. кв. м офисов, полагают в NF Group.
По итогам первого полугодия 2023-го суммарная площадь свободных офисных помещений, по данным консультантов, составила 436 тыс. кв. м, что на 3% меньше, чем в конце прошлого года. На снижение вакантности повлияло постепенное восстановление спроса в первую очередь со стороны российских IT-компаний.
По оценкам NF Group, в бизнес-центрах класса В доля свободных площадей за полгода уменьшилась до 9,8%, в классе А, наоборот, зафиксирован рост на 1 п. п. – до 11,9% (с учетом ввода нового предложения). В городе 279 бизнес-центров заполнены арендаторами полностью. Заметно сократился объем свободных площадей в Московском и Василеостровском районах.
В БЦ класса А ставка аренды снизилась на 3% – до 2,21 тыс. руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы; в классе B подросла на 1,3% – до 1,5 тыс. рублей за квадрат.
Наибольший интерес арендаторов направлен на офисы с отделкой в новых офисных зданиях с современными инженерными системами. На первое место выходит транспортная доступность БЦ и где сотрудники смогут парковаться (с учетом платной парковки в центре города).