На рынок выводят еще один элитный апарт-отель на Петровском острове

Проект реализует компания Element Development, которая накануне вечером устроила помпезную презентацию на месте будущей новостройки. Здесь была разбита огромная сцена с большой площадкой и множеством разнообразных шатров, где 900 приглашенных гостей (данные девелопера) в течение нескольких часов развлекали «Иванушки Интернешнл», Филипп Киркоров, а также ряд не столь известных артистов.

Участок размером 2,2 га находится на Петровском пр., 17, по соседству со сданным апарт-отелем Royal Park, а также недалеко от строящегося элитного ЖК Neva Residence «Группы ЛСР». Этот надел с готовой документацией девелопер купил недавно у ЛСР. И теперь выводит на рынок под названием «17/33».

Как рассказал соучредитель компании Element Development Виталий Коробов, в проекте будет 908 апартаментов, на которые уже поступило 2 тыс. заявок на предварительное бронирование. По его словам, это будет мультиформатный комплекс с полным набором гостиничных услуг, где из восьми секций семь – это псевдожилье, и одна секция – сервисные апартаменты.

«У нас в этом проекте – 17 партнеров (УК, частные детские сады, фитнес, рестораны и известные дизайнеры). Мы громко выходим на рынок, так никто не выходил», – говорит г-н Коробов. (Заметим в скобках: даже слишком громко.)

Для управления объектом привлечена столичная фирма «Мосс Хоспиталити», которая также будет управлять всей коммерческой недвижимостью девелопера и в других проектах, например, в заявленном комплексе в Шуваловском парке. «В этом комплексе помещения под коммерцию не будем продавать, отдадим в управление «Мосс Хоспиталити». Полученные от сдачи в аренду помещений деньги будут направлены на эксплуатацию этого комплекса. Это уникальная для Петербурга функция», – считает застройщик.

Вывод нового проекта на рынок действительно получился в прямом и переносном смысле громким. Очень любопытно, во что выльются эти 2 тыс. предварительных броней. Кстати, цифра 17 в название проекта – это адрес по Петровскому проспекту, а "33" – количество островов в Петербурге, 33-й – как раз Петровский. Так пояснил нейминг девелопер.

Конкурирующих проектов вокруг достаточно много. Самый главный и ближайший по локации конкурент, пожалуй, строящийся апарт-отель Zen Garden на пр. Добролюбова от Yard Group. Там ценники варьируются от 350 тыс. до 1 млн рублей за «квадрат» (за верхние панорамные пентхаусы).

Кроме того, Петровский остров сейчас – самое перенасыщенное по числу дорогих новостроек место. Здесь реализовали и реализуют жилые проекты Группа RBI, холдинг «РСТИ», Группа "Эталон», «Группа ЛСР», Setl Group, «ГазпромбанкИнвест Девелопмент». Так, по данным Nikoliers, по итогам первого полугодия 2023-го 73% предложения на первичном рынке в премиальном сегменте приходилось на Петроградский район, из которого 75% – на Петровский остров.

"Сегодня на Петровском острове продается более 100 тыс. кв. м жилой недвижимости, но только небольшая часть расположена в самых выгодных локациях, – говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. – Участок на Ремесленной улице действительно уникален: это одно из последних пятен под застройку на первой линии воды, он находится между двух рек – Малой Невой и Ждановкой».