Эффективная ставка по проектному финансированию новостроек станет 9-10%, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин
Скидки застройщикам будут делать по рекомендации губернаторов.
Кроме того, Минстрой ожидает существенного сокращения спроса на первичном рынке «в связи с теми решениями, которые будут в ближайшее время приняты». (Цитируем по публикации ТАСС.) Такой прогноз г-н Стасишин сделал в ходе разговора (в онлайн-режиме) с руководителями российских муниципальных образований.
Все правильно: стоимость денег для застройщиков зависит от ключевой ставки и от темпов реализации квартир. С ключевой ставкой – известно, что продажи пока «висят» на льготной ипотеке, но это не навсегда. 1 июля 2024-го действие госпрограмм официально заканчивается.
Ставки по кредитам для подрядчиков и застройщиков, по мнению руководителей Минстроя, придется субсидировать. Но не всем: на госсубсидии могут рассчитывать застройщики по объектам, которые определят главы муниципалитетов. (Если эта идея будет реализована, ее коррупционную емкость трудно определить даже приблизительно. – NSP.)
Еще одна важная тема: регионам не стоит рассчитывать на дополнительное финансирование для расселения аварийного жилья. Федералы предлагают использовать для этих программ инфраструктурные облигации или включать дополнительные обязательства в проекты КРТ.