НАШ ЦИТАТНИК: «Более 50% семейной ипотеки приходится на Москву и область, Петербург и Ленобласть. При этом из них более 40% – вне этих регионов проживания. Льготы предназначены для семей в местах их проживания и не должны использоваться в инвестиционных целях...» Валентина Матвиенко

1 июля, 15:02

Эффективная ставка по проектному финансированию новостроек станет 9-10%, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин

28 ноября 2023 в 15:10

Скидки застройщикам будут делать по рекомендации губернаторов.

Фото: сайт Минстроя

Кроме того, Минстрой ожидает существенного сокращения спроса на первичном рынке «в связи с теми решениями, которые будут в ближайшее время приняты». (Цитируем по публикации ТАСС.) Такой прогноз г-н Стасишин сделал в ходе разговора (в онлайн-режиме) с руководителями российских муниципальных образований.

Все правильно: стоимость денег для застройщиков зависит от ключевой ставки и от темпов реализации квартир. С ключевой ставкой – известно, что продажи пока «висят» на льготной ипотеке, но это не навсегда. 1 июля 2024-го действие госпрограмм официально заканчивается.

Ставки по кредитам для подрядчиков и застройщиков, по мнению руководителей Минстроя, придется субсидировать. Но не всем: на госсубсидии могут рассчитывать застройщики по объектам, которые определят главы муниципалитетов. (Если эта идея будет реализована, ее коррупционную емкость трудно определить даже приблизительно. – NSP.)

Еще одна важная тема: регионам не стоит рассчитывать на дополнительное финансирование для расселения аварийного жилья. Федералы предлагают использовать для этих программ инфраструктурные облигации или включать дополнительные обязательства в проекты КРТ.