Мнение эксперта: как новые правила краткосрочной аренды жилья отразятся на рынке недвижимости
С апреля 2024 года обязательным условием для сдачи квартир станет наличие в них приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Кроме того, собственник обязан при заключении договора соблюдать все права и законные интересы соседей.
Подобные меры негативно скажутся на спросе посуточной аренды в многоквартирных домах, уверена ведущий менеджер по работе с партнерами компании Maslov Group Development Татьяна Лесниченко.
Спрос на посуточную аренду в многоквартирном доме в ближайшие полгода после принятия закона будет падать, так как вырастет стоимость такой услуги, чтобы окупить установку тех же счетчиков.
При этом, по оценкам эксперта, аренда студий в апарт-отелях становится все более востребованной и удобной для потребителя, а на фоне принятого нового закона станет еще более популярной: есть соседи, но они тоже арендуют аналогичную студию, поэтому все находятся в равных условиях.
«Есть управляющая компания, которая берет на себя все обязанности по взаимодействию с постояльцами и администрированию отеля, – говорит Татьяна Лесниченко. – В связи с последним фактором рынок апартаментов постепенно преобразовывается: если раньше апартаменты ассоциировались исключительно с краткосрочной арендой, то теперь курс изменился, и студии все чаще рассматривают в качестве долгосрочного проживания».
Стоит учесть, что также с апреля объединение помещений внутри квартиры больше не считается реконструкцией, а признается перепланировкой, которую надо согласовать. А после завершения работ необходимо получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить его в Росреестр.
Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group