Строительство частных жилых домов в России по итогам пяти месяцев 2024 года выросло на 20,8%
За январь-май 2024 года в России построили более 220 тысяч частных домов – на 20,8% больше, чем в прошлом году. В Ленобласти за тот же период построили 11 009 частных домов, плюс 26% к прошлогодним показателям.
Всего за январь-май граждане России построили и поставили на кадастровый учет более 220 тысяч частных домов (ИЖС и домов для постоянного проживания в садоводствах). Это на 38 тысяч больше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщила пресс-служба Росреестра. Общая площадь домов составила 30,8 млн кв. м. (По площади – плюс 21%).
Сейчас в федеральных СМИ будет много публикаций об успехах ИЖС. Потому что в многоквартирном строительстве – явный спад: 17,7 млн кв. м было сдано в прошлом году, всего 12,9 млн кв. м – в этом.
Больше всего частных домостроений зарегистрировано за пять месяцев в Подмосковье – 21,7 тысяч домов. В Ленобласти с января по май построили 11 009 частных домов, плюс 26% к прошлому году; из них 5573 – ИЖС, 5436 – дома в садоводствах.
Самый популярный материал - дерево: в России на него приходится 27% всех построек. (На Северо-Западе – доля деревянных домов больше). На втором месте – кирпичные строения – 23%. Далее идут газобетон и панельные постройки.
Аналитики и чиновники возлагают большие надежды на развитие ипотечного кредитования в сегменте ИЖС и на внедрение индустриального подхода.
NSP в очередной раз напоминает, что в Ленобласти, при весьма бурном развитии частного сектора, доля кредитных сделок пока составляет скромные 6,7%. А опережающие показатели по вводу ИЖС скорее свидетельствуют о другом. Как не раз отмечали экономисты, в России наиболее успешны именно те отрасли, куда государство не вмешивается или вмешивается минимально: мобильная связь, ритейл, электронные банковские сервисы. Ну, и частное строительство.
По данным ЦИАН, за последние пять лет средняя стоимость загородных домов в РФ увеличилась на 70%. (Это с учетом «ковидного» бума, роста цен на материалы из-за санкций и пр.) Любопытно, что примерно так же, по данным «СберАналитики» выросли и средние зарплаты: плюс 71% за четыре года.
А вот квартиры в петербургских новостройках с 2020 года подорожали в 2,2 раза. Это цена госрегулирования, эскроу-счетов и прочих новаций. Теперь их собираются внедрять и в частной застройке.