В Петербурге за январь 2025 года зарегистрировано 2707 ДДУ – на 63% меньше, чем в декабре
Рынок новостроек продолжает терять обороты. На восстановление понадобится время.
По сравнению с показателями годичной давности, объем продаж сократился в 2,3 раза. (В январе 2024 года в Петербурге, по данным Управления Росреестра, было заключено 6118 ДДУ).
Показатели вторичного рынка тоже просели: 5611 сделок купли-продажи и мены за январь, против 10 573 в декабре.
В Ленобласти спад менее глубокий. За первый месяц 2025 года Росреестр по ЛО насчитал 1535 ДДУ: минус 57% к декабрю 2024-го, минус 12% к показателям прошлогоднего января.
Надо учитывать, что в Петербурге из общего количества ДДУ сделки с квартирами составляют 80-85%, остальное – апарты и машиноместа. По Ленобласти таких данных нет.
В столичном регионе, по предварительным данным, картина несколько иная: минус 30% (к декабрю) в Москве, минус 49% – в Московской области.
На общие цифры могли повлиять несколько причин. Здесь и история с лимитами (снизившими выдачи ипотеки в декабре), и введение комиссионных и высокого первого взноса по «семейке», отчасти - введение ипотечного стандарта. Правда, угроза дополнительного контроля от ЦБ имела скорее психологический эффект.
Подробнее об итогах года на рынке новостроек и о новом спаде в январе см. в обзоре, который NSP планирует опубликовать в понедельник 17 февраля 2025 года.
